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零售店铺租赁承包协议（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁承包双方

2.租赁承包店铺

3.租赁承包期限

4.租金及支付方式

5.租赁承包费用

6.店铺经营范围

7.店铺管理及维护

8.店铺装修及改造

9.租赁承包权的转让

10.租赁承包期的提前终止

11.租赁承包期的延长

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁承包双方

1.1出租方：

1.1.1名称：__________

1.1.2注册地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系方式：__________

1.2承包方：

1.2.1名称：__________

1.2.2注册地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系方式：__________

2.租赁承包店铺

2.1店铺位置：__________

2.2店铺面积：__________

2.3店铺现有设施：__________

2.4店铺的平面图：附件一

3.租赁承包期限

3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如承包方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2承包方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付方式为：__________。

5.租赁承包费用

5.1承包方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等。

5.2出租方应承担的费用包括：房屋及设施的维修保养费用。

6.店铺经营范围

6.1承包方只能按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

6.2承包方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的用途和结构。

7.店铺管理及维护

7.1承包方应负责店铺的日常管理和维护工作，确保店铺的正常运营。

7.2承包方应保证店铺内设施的安全和完好，如有损坏，应及时进行维修。

7.3承包方不得在店铺内进行任何违法活动，不得影响周围环境和居民的生活。

8.店铺装修及改造

8.1承包方在进行店铺装修及改造前，需向出租方提交书面申请，并取得出租方的书面同意。

8.2装修及改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。

8.3装修及改造费用由承包方承担。

8.4装修及改造过程中，承包方应确保不影响店铺的正常运营。

8.5装修及改造完成后，承包方应将相关资料提交给出租方备案。

9.租赁承包权的转让

9.1未经出租方书面同意，承包方不得将租赁承包权转让给第三方。

9.2租赁承包权转让给第三方时，第三方应接受本合同的全部条款。

9.3转让费用由承包方和第三方自行协商确定。

10.租赁承包期的提前终止

10.1在租赁期限内，如承包方需提前终止本合同，应提前三个月书面通知出租方。

10.2提前终止合同的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

10.3提前终止合同后，承包方应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。

11.租赁承包期的延长

11.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。

11.2延长协议应在本合同到期前一个月内签订。

12.违约责任

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

12.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。

13.争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：店铺的平面图

详细要求：应清晰显示店铺的布局、尺寸和设施位置。

说明：用于指导和确认店铺内部结构和装修方案。

2.附件二：租赁承包费用明细表

详细要求：详细列出所有费用项目及其计算方式。

说明：用于明确承包方应承担的费用。

3.附件三：租金支付证明文件

详细要求：银行转账记录、现金支付收据等。

说明：用于证明租金支付情况。

4.附件四：装修及改造方案

详细要求：包括设计图纸、材料清