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广西拆迁项目合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX社区居民。甲方依据国家有关法律法规和政策，结合XX市XX区城市规划和旧城改造需求，决定对XX社区进行拆迁改造。乙方在该社区拥有合法产权房屋，共计XX套，建筑面积合计XX平方米。甲方与乙方就拆迁补偿事宜进行友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

(2)甲方成立于XX年XX月，具有独立的法人资格，经营范围包括城市基础设施建设和旧城改造等。甲方具备丰富的拆迁改造经验，曾成功实施XX、XX等大型拆迁改造项目，为社区居民提供了良好的生活环境。乙方为XX社区的原住民，拥有XX年的居住历史，对社区有着深厚的感情。本次拆迁改造旨在改善社区居民的生活条件，提高居住环境，实现城市可持续发展。

(3)本合同签订前，甲方已对乙方房屋进行了现场勘查，确认乙方房屋的产权、面积等信息准确无误。乙方房屋位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家法律法规和政策，对乙方进行合理补偿。经双方协商，拆迁补偿总额为人民币XX万元，其中房屋补偿XX万元，搬迁费XX万元，停产停业损失费XX万元，其他费用XX万元。甲方将在合同签订后XX个工作日内向乙方支付拆迁补偿款，确保乙方在搬迁过程中无经济压力。

二、项目概述

(1)本拆迁项目位于XX市XX区，占地总面积约XX公顷，涉及拆迁居民XX户，共计XX人。项目旨在优化城市空间布局，提升居民生活品质。项目周边交通便利，配套设施完善，具备良好的发展潜力。近年来，我国城市化进程不断加快，此类拆迁改造项目已成为推动城市发展的重要手段。以XX市为例，近年来通过拆迁改造，共新建住宅小区XX个，新增绿化面积XX万平方米，为市民提供了更加宜居的生活环境。

(2)本项目拆迁范围包括住宅、商业、公共服务设施等，预计拆迁建筑面积约XX万平方米。项目规划新建住宅约XX万平方米，商业设施约XX万平方米，公共服务设施约XX万平方米。项目总投资约XX亿元，其中拆迁补偿费用约XX亿元，建设投资约XX亿元。项目预计XX年启动，XX年竣工，预计将新增就业岗位XX个，增加地方财政收入XX亿元。

(3)本项目拆迁改造遵循“以人为本、和谐拆迁”的原则，充分考虑居民意愿，确保拆迁工作顺利进行。项目拆迁过程中，甲方将严格执行国家相关法律法规，确保拆迁补偿到位，保障居民合法权益。同时，甲方还将积极协调相关部门，为拆迁户提供就业、医疗、教育等方面的后续服务。以XX市XX区拆迁改造项目为例，在拆迁过程中，甲方为XX户拆迁户提供了XX个工作岗位，解决了居民的后顾之忧，赢得了居民的广泛好评。

三、拆迁范围及补偿标准

(1)本项目拆迁范围涵盖XX市XX区XX社区内的住宅、商业、办公等建筑，具体包括XX路至XX路，XX街至XX街之间的区域。该区域内共有住宅楼XX栋，商业网点XX家，办公场所XX处。拆迁总面积约为XX万平方米，涉及拆迁户XX户，居民人数约XX人。根据国家相关政策和地方实际情况，甲方将对拆迁范围内的房屋进行拆除，并对被拆迁户进行合理补偿。

(2)补偿标准依据《XX市城市房屋拆迁管理条例》及《XX市城市房屋拆迁补偿安置办法》执行。具体补偿内容包括房屋补偿、搬迁费、停产停业损失费、附属物补偿、临时安置补助费等。房屋补偿标准按照被拆迁房屋的面积、结构、位置等因素综合确定，补偿金额将不低于房屋重置成本和市场评估价值的较高者。例如，XX社区某被拆迁户房屋面积XX平方米，位于拆迁区域核心地段，经评估，补偿金额确定为XX万元。搬迁费标准为每户XX元/平方米，停产停业损失费按实际损失计算，最高补偿XX万元。

(3)附属物补偿包括被拆迁房屋内的家具、家电、装饰等，按实际价值给予补偿。临时安置补助费按照被拆迁户在安置过渡期间的实际生活需求给予，标准为每户每月XX元。为保障被拆迁户的基本生活，甲方还将提供就业援助、医疗救助、教育保障等配套服务。例如，XX社区某被拆迁户在过渡期间，甲方协助其子女转入附近学校就读，并为其提供了XX个月的生活补助，确保其家庭生活稳定。此外，甲方还将根据拆迁进度和居民需求，提供临时周转房、社区活动中心等设施，方便居民生活。

四、拆迁实施流程及时间安排

(1)本项目拆迁实施流程分为前期准备、拆迁实施和后期安置三个阶段。前期准备阶段，甲方将成立拆迁工作小组，负责制定拆迁方案、进行政策宣传、组织评估机构对被拆迁房屋进行评估等工作。在此期间，甲方将开展不少于XX天的政策宣讲活动，确保每位居民充分了解拆迁政策及补偿标准。

(2)拆迁实施阶段，甲方将严格按照拆迁方案执行，包括拆除房屋、清运垃圾、恢复场地等工作。拆除工作将在获得相关政府部