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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
铁路不动产交易标准协议2024版版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3不动产范围
1.4术语定义
2.交易方式与程序
2.1交易方式
2.2交易程序
2.3审批与登记
3.交易价格与支付
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.权利与义务
4.1卖方权利与义务
4.2买方权利与义务
5.合同的履行与验收
5.1交割事项
5.2验收程序
5.3违约责任
6.合同的变更与终止
6.1合同变更
6.2合同终止
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、修改与解除
8.1合同生效
8.2合同修改
8.3合同解除
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1合同附件
11.2补充协议
11.3法律法规
12.合同的签署与生效
12.1签署程序
12.2生效条件
13.合同的续签与延长
13.1续签条件
13.2延长程序
14.合同解除后的处理
14.1解除后的义务
14.2解除后的权益处理
14.3解除后的争议解决
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
本合同由下列双方签订：
1.2合同标的
本合同标的为卖方拥有的位于____（地点）的铁路不动产，具体范围和权属情况详见附件一。
1.3不动产范围
不动产范围包括：
（1）土地使用权；
（2）地上建筑物及其附属设施；
（3）其他与铁路不动产相关的权益和利益。
1.4术语定义
（1）不动产：指本合同所述的铁路不动产，包括土地使用权、地上建筑物及其附属设施等。
（2）交易价格：指本合同约定的买方支付给卖方的不动产交易金额。
（3）支付时间：指买方根据本合同约定的时间向卖方支付交易价格的日期。
第二条交易方式与程序
2.1交易方式
（1）买卖双方协商一致；
（2）通过中国铁路财产交易所进行交易。
2.2交易程序
交易程序如下：
（1）买卖双方就交易事项进行协商，达成一致后签订本合同；
（2）买方按照本合同约定向卖方支付交易价格；
（3）卖方按照本合同约定将不动产交付给买方；
（4）买卖双方共同向相关主管部门申请办理不动产变更登记手续。
2.3审批与登记
本合同签订后，买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，向相关主管部门申请办理不动产变更登记手续。登记费用由买方承担。
第三条交易价格与支付
3.1交易价格
本合同的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2支付方式
买方在本合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付交易价格。
3.3支付时间
买方应在本合同签订后____个工作日内完成支付。
第四条权利与义务
4.1卖方权利与义务
（1）保证不动产权属清晰，不存在任何争议和纠纷；
（2）按照本合同约定交付不动产，并协助买方办理不动产变更登记手续；
（3）本合同签订后，不得以任何理由和要求提高交易价格；
（4）本合同签订后，不得干涉买方对不动产的正常使用和管理。
4.2买方权利与义务
（1）按照本合同约定支付交易价格；
（2）按照本合同约定接受不动产的交付，并承担不动产变更登记手续的相关费用；
（3）本合同签订后，应合理使用和管理不动产，不得擅自改变不动产的用途和性质；
（4）本合同签订后，应遵守相关法律法规，确保不动产的使用不违反国家政策和规定。
第五条合同的履行与验收
5.1交割事项
本合同签订后，卖方应按照约定将不动产交付给买方。买方应按照约定接受交付，并办理相关手续。
5.2验收程序
买方应在接收不动产后____个工作日内，对不动产的质量和状况进行验收。验收合格的，买方应向卖方出具验收合格证书。
5.3违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更
本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。
6.2合同终止
本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。合同终止后，买卖双方应按照本合同约定处理与不动产相关的事宜。
第八条争议解决
8.1协商解决
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