工程移交协议书(精选6).docxVIP

PAGE

1-

工程移交协议书(精选6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币一亿元，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。乙方为某建筑工程集团有限公司，成立于1998年，注册资本为人民币五千万，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，具有丰富的建筑施工经验。双方在过去的合作中，共同完成了多个大型住宅和商业项目，赢得了良好的市场口碑。

(2)甲方项目名称为“某城市综合体”，项目总投资约为人民币二十亿元，占地面积约一百亩，总建筑面积约三十万平方米。该综合体包括住宅、商业、办公三大功能板块，其中住宅部分共建设三十栋住宅楼，共计三千套住宅；商业部分包括购物中心、酒店、餐饮、娱乐等多种业态；办公部分为甲级写字楼，共十栋楼，提供约二十万平方米的办公空间。项目自2010年启动建设，经过多年的努力，目前已进入竣工阶段，即将完成工程移交。

(3)在本次工程移交过程中，甲方和乙方本着互惠互利、共同发展的原则，签订了本工程移交协议。甲方为工程业主，乙方为施工单位。乙方在项目施工过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量、安全、进度符合要求。在项目施工过程中，乙方共投入各类施工人员五千余人，施工设备数百台套，累计完成工程量超过一百五十万立方米，实现了项目按期竣工的目标。甲方对乙方在项目施工过程中的表现给予高度评价，双方合作共赢，为后续项目的进一步合作奠定了坚实基础。

二、工程概况及移交条件

(1)本工程名称为“某城市综合体项目”，位于我国某市中心区域，占地面积约一百亩，总建筑面积约三十万平方米。项目包括住宅、商业、办公三大功能板块，其中住宅部分为高层住宅，共计三十栋，提供三千套住宅单元，涵盖多种户型；商业部分包括一座大型购物中心、多个特色商业街区以及多个餐饮娱乐设施，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐为一体的城市商业中心；办公部分则为甲级写字楼，提供约二十万平方米的办公空间，满足企业商务需求。

(2)工程移交条件方面，甲方要求乙方确保工程符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。具体包括：工程已完成主体结构封顶，内外装修、机电安装、绿化景观等配套设施均已完工；消防、安防、环保等验收合格；工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、验收报告等；工程款支付完毕，无任何债权债务纠纷。此外，乙方需提供工程移交验收清单，明确移交内容和存在问题，确保工程移交顺利进行。

(3)工程移交过程中，双方需共同参与验收，包括但不限于以下内容：主体结构质量、内外装修质量、机电安装质量、消防设施运行情况、安防系统运行情况、绿化景观效果、排水排污系统、供电供水系统等。验收合格后，双方签署工程移交证书，乙方将工程及相关资料移交给甲方。移交后，甲方负责工程的使用、维护和管理工作，乙方则需按照合同约定，在规定期限内对遗留问题进行整改。为确保工程移交后正常运行，双方还需就后期维护、保养等方面达成共识，明确各自责任和义务。

三、移交内容及质量保证

(1)移交内容方面，乙方将确保所有工程部分均按照设计图纸和合同要求完成。具体包括但不限于以下项目：主体结构、内外装修、机电安装、消防系统、安防系统、给排水系统、供电系统、通风空调系统、电梯及设备、绿化景观等。所有移交的工程部分均需通过国家规定的质量验收标准，并提供相应的质量检测报告。

(2)质量保证方面，乙方承诺在工程移交后的五年内，对因施工质量问题导致的任何损坏或故障负责维修或更换。在此期间，如因乙方施工原因造成工程损坏，乙方应立即进行修复，并承担所有相关费用。此外，乙方还将提供必要的施工图纸和技术资料，以便甲方进行日常维护和管理。

(3)乙方将设立专门的质量保证团队，负责监督工程质量，确保工程质量符合国家及行业标准。质量保证团队将定期对施工现场进行巡查，及时发现并解决施工过程中的质量问题。同时，乙方还将对甲方提出的质量问题及时响应，确保问题得到妥善处理。在移交过程中，乙方将配合甲方进行工程质量验收，并提供必要的支持和协助。

四、移交手续及时间安排

(1)移交手续方面，双方应按照以下步骤进行操作：首先，乙方需准备完整的工程移交资料，包括施工图纸、验收报告、质量检测报告、工程变更记录等。其次，甲方将组织验收小组对工程进行验收，验收内容包括但不限于工程量、质量、安全、环保等方面。根据我国相关法律法规，验收合格后，双方需在五个工作日内签署工程移交证书。以某城市综合体项目为例，验收过程中共涉及一百多项指标，验收合格率达到98%以上。

(2)时间安排方面，乙方应在工程竣工后十五个工作日内完成所有移交手续。具体时间节点如下：前七个工作日内，乙方需提交完整的工程移交资料；接下来的三天内，甲方组织验收小组进行现场验收；最后五天内，双方签署工程移