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工程承包合同书(合集14)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为XX市城市建设发展有限公司，成立于2000年，注册资本为人民币1亿元，具有国家一级建筑资质，拥有丰富的房地产开发和建筑施工经验。近年来，甲方成功开发了多个大型住宅和商业项目，赢得了良好的市场口碑。乙方为XX建筑工程有限公司，成立于1995年，注册资本为人民币5000万元，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，曾承建过多个省市重点工程，如XX大桥、XX体育馆等，施工质量均达到优良等级。

(2)甲方在XX市拥有一块土地，面积为30000平方米，土地性质为国有出让，已取得建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证。该地块规划用途为住宅和商业，其中住宅建筑面积为150000平方米，商业建筑面积为20000平方米。乙方在签订本合同前已对该地块进行了实地考察，并对工程项目的可行性进行了充分论证。

(3)乙方具备承担本工程项目的资质和能力。乙方拥有专业施工队伍，施工人员总计1000余人，其中高级工程师30名，中级工程师50名，具有丰富的施工经验。此外，乙方还配备了先进的施工设备，如挖掘机、起重机、混凝土搅拌站等，能够满足本工程项目的施工需求。在过去的五年中，乙方共完成了10个类似项目的施工，工程质量合格率达到100%，赢得了业主的高度评价。

二、工程概况

(1)本工程名为XX住宅小区，位于XX市XX区，占地总面积30000平方米，总建筑面积150000平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库及配套设施。住宅楼共20栋，每栋楼高12层，其中地下车库可容纳1000辆汽车。商业楼包括一栋5层的购物中心和一栋4层的办公楼。项目总投资约人民币10亿元，预计建设工期为30个月。

(2)工程设计遵循国家现行建筑规范和标准，采用绿色环保设计理念，旨在打造一个舒适、节能、环保的现代居住区。住宅楼设计为高层住宅，户型多样，从一室一厅到三室两厅不等，面积从50平方米至150平方米不等。商业楼则包含零售、餐饮、娱乐、办公等多种功能，以满足周边居民的日常需求。项目配套建设包括绿化带、健身广场、儿童游乐场等公共设施。

(3)工程施工将采用先进的施工技术和工艺，确保工程质量。在施工过程中，将严格按照施工图设计和相关规范要求进行，确保每道工序的质量。同时，工程将采用信息化管理手段，实时监控施工进度、成本和资源使用情况，确保项目按时、按质、按预算完成。此外，项目还将实施严格的安全生产管理制度，确保施工过程中人员安全和环境保护。

三、合同条款

(1)本合同签订后，乙方应在甲方指定的期限内完成工程项目的施工任务。施工过程中，乙方需按照甲方提供的施工图纸、技术规范和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。若因乙方原因导致工程延期，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。

(2)甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。工程进度达到合同约定节点后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付相应款项。工程竣工并验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告及审计报告后30日内支付剩余款项。如因甲方原因导致工程停工，甲方应承担由此产生的全部费用。

(3)双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同履行期间，如遇不可抗力因素导致工程无法继续施工，双方应立即停止施工，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同自行终止。