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酒店业专属抵押反担保协议操作手册2024版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.2抵押物
1.3反担保
1.4操作手册
第二条合同双方的权益与义务
2.1权益
2.2义务
第三条抵押物的范围与价值
3.1抵押物范围
3.2抵押物价值评估
第四条反担保的方式与范围
4.1反担保方式
4.2反担保范围
第五条操作手册的构成与内容
5.1构成
5.2内容
第六条合同的生效、变更与终止
6.1生效条件
6.2变更
6.3终止
第七条违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解
8.3仲裁
8.4诉讼
第九条合同的保管与复印件
9.1保管
9.2复印件
第十条合同的公示与保密
10.1公示
10.2保密
第十一条合同的履行地与适用法律
11.1履行地
11.2适用法律
第十二条其他约定
12.1双方的其他约定
第十三条合同的签署与生效
13.1签署
13.2生效
第十四条合同的附件
14.1附件内容
14.2附件效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.2抵押物
抵押物是指甲方为担保债务而在本合同中约定的，有权处分的财产，包括但不限于不动产、动产、权利等。
1.3反担保
反担保是指乙方为甲方提供的，在甲方不履行债务时，乙方按照本合同约定向债权人承担的担保责任。
1.4操作手册
操作手册是指本合同附件中载明的，关于抵押反担保操作流程、程序、要求等内容的文件。
第二条合同双方的权益与义务
2.1权益
甲方权益：
（1）甲方有权按照操作手册的约定进行抵押反担保操作；
（2）甲方有权在债务履行期限内解除抵押反担保。
乙方权益：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的抵押物信息；
（2）乙方有权按照操作手册的约定，在甲方违约时要求乙方承担反担保责任。
2.2义务
甲方义务：
（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）甲方应按照操作手册的约定，履行抵押反担保的相关手续；
（3）甲方应在债务履行期限内，履行债务或提供相应的担保。
乙方义务：
（1）乙方应按照操作手册的约定，提供反担保；
（2）乙方应在甲方违约时，按照本合同约定承担反担保责任。
第三条抵押物的范围与价值
3.1抵押物范围
抵押物范围包括：
（1）甲方经营酒店的房产、土地使用权；
（2）甲方经营酒店的设备、设施；
（3）甲方经营酒店的商标、专利等知识产权；
（4）其他甲方有权处分的财产。
3.2抵押物价值评估
第四条反担保的方式与范围
4.1反担保方式
反担保方式包括但不限于：
（1）提供等值现金或银行存款；
（2）提供信用担保；
（3）提供其他合法有效的担保方式。
4.2反担保范围
反担保范围包括甲方债务的履行期限、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
第五条操作手册的构成与内容
5.1构成
操作手册构成包括：
（1）抵押反担保操作流程；
（2）抵押反担保所需文件清单；
（3）抵押反担保办理手续；
（4）抵押反担保解除手续；
（5）其他与抵押反担保相关的内容。
5.2内容
操作手册内容应详细载明：
（1）甲方应提供的抵押物信息；
（2）乙方应提供的反担保信息；
（3）抵押物价值评估机构的选择；
（4）抵押物价值评估结果的确认；
（5）抵押反担保的办理、解除流程及注意事项；
（6）违约责任及争议解决方式；
（7）其他与抵押反担保相关的事宜。
第六条合同的生效、变更与终止
6.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2变更
合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.3终止
（1）甲方履行完债务，乙方解除反担保；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或合同约定的其他终止条件成立。
第七条违约责任
7.1违约情形
甲方违约情形包括但不限于：
（1）未按约定提供抵押物信息；
（2）未按约定履行债务；
（3）未按约定解除抵押反担保。
乙方违约情形包括但不限于：
（1）未按约定提供反担保；
（2）未按约定承担反担保责任。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因此给对方造成的损失；
（3）承担实现债权的费用。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。
8.2调解
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
8.3仲裁
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
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