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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年中老双边房地产投资开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.投资开发项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资额及资金来源

3.1投资金额

3.2资金来源

3.3资金支付方式

4.项目投资开发期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3项目运营期限

5.投资开发内容

5.1土地使用权取得

5.2建设工程

5.3配套设施建设

5.4项目运营管理

6.投资回报及分配

6.1投资回报方式

6.2投资回报比例

6.3投资回报分配时间

7.合作双方责任与义务

7.1投资方责任与义务

7.2开发方责任与义务

8.项目风险及处理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险处理措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2解密条款

13.3知识产权归属

14.合同附件

14.1土地使用权证

14.2项目规划许可

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：中国省市区路号

1.1.4投资方联系电话：+0

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方注册地址：老挝省市区路号

1.2.4开发方联系电话：+8560

2.投资开发项目概况

2.1项目名称：国际新城

2.2项目地点：老挝省市区

2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等综合开发项目

3.投资额及资金来源

3.1投资金额：人民币5亿元

3.2资金来源：投资方自筹资金及银行贷款

3.3资金支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例详见合同附件

4.项目投资开发期限

4.1项目启动时间：2024年1月1日

4.2项目竣工时间：2027年12月31日

4.3项目运营期限：自项目竣工之日起，运营期限为50年

5.投资开发内容

5.1土地使用权取得：投资方负责取得项目所需土地使用权，并承担相关费用

5.2建设工程：开发方负责项目的规划设计、工程建设、施工监理等

5.3配套设施建设：包括道路、绿化、供水、供电、污水处理等配套设施

5.4项目运营管理：开发方负责项目的运营管理，确保项目顺利运营

6.投资回报及分配

6.1投资回报方式：投资方以项目运营收益进行回报

6.2投资回报比例：投资方获得项目运营收益的60%，开发方获得40%

6.3投资回报分配时间：每年一次，具体分配时间及比例详见合同附件

7.合作双方责任与义务

7.1投资方责任与义务

7.1.1按时足额支付投资款项

7.1.2配合开发方办理土地使用权等相关手续

7.1.3对项目运营提出合理化建议

7.2开发方责任与义务

7.2.1按时完成项目规划设计、工程建设等工作

7.2.2确保项目质量、安全和环保

7.2.3按时向投资方支付项目运营收益

8.项目风险及处理

8.1风险识别

8.1.1政策风险：双方需密切关注相关国家和地区政策变化，及时调整投资策略