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村里房屋土地买卖协议

1.协议背景

本协议由卖方（下称“甲方”）和买方（下称“乙方”）共同遵守，在双方充分协商的基础上，达成以下房屋土地买卖协议。

2.协议内容

2.1房屋土地描述

卖方甲方拥有位于村里房屋土地的所有权，并愿意将权限转让给买方乙方。

2.2交付及过户

2.2.1甲方应负责确保房屋土地的合法性和有效的权属，并保证不存在限制转让或重要争议。

2.2.2乙方应在签署本协议之后的一个月内支付全部房屋土地交易款项，并与甲方完成过户手续。

2.2.3过户手续完成后，甲方应将所有权证、土地证及其他相关证件移交给乙方，默许乙方成为该房屋土地的合法拥有者。

2.3价款及付款方式

2.3.1协议双方一致同意房屋土地的交易价格为[具体金额]。

2.3.2乙方应在签署本协议之日起的一个月内，一次性向甲方支付房屋土地的全部交易款项。

2.3.3乙方应以银行转账的方式向甲方进行付款，具体账号信息在协议签署后提供。

2.4过户费用

过户费用由买方乙方承担，具体费用根据当地政策或协议双方的协商而定。

2.5基本状况保证

2.5.1甲方保证房屋土地的法定权能完整，并不存在任何针对权属的争议、限制或抵押。

2.5.2甲方保证所有土地使用权、房产证和相关手续的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假、伪造或非法行为。

2.6合同解除与违约责任

2.6.1若卖方甲方在房屋土地过户前撤销或解除本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的10%。

2.6.2若买方乙方在约定交货日期未按时支付全部交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的10%。

2.6.3若发生严重违约行为，协议双方均有权解除本协议，并有权要求违约方承担可能造成的一切法律责任。

3.争议解决

协议双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商方式解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

4.协议生效与终止

本协议一经双方签署，并经过公证或律师事务所盖章，即具有法律效力。

5.其他事项

5.1本协议正本一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

5.2本协议的任何修改或补充，应经双方书面协商一致，并经双方签字确认后方可执行。

5.3本协议未尽事宜，由双方再次协商确定。

6.协议签署

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

日期：____________________

以上为《村里房屋土地买卖协议》的具体内容，双方应严格按照协议履行各自的义务。若有损害或争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。本协议生效后，双方共同遵守并执行。