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通用版共用建筑消防安全责任合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方

1.2乙方

1.3丙方

1.4合同主体之间的关系

2.消防安全责任分配

2.1甲方的责任

2.2乙方的责任

2.3丙方的责任

3.消防安全设施管理

3.1设施维护保养

3.2设施检查

3.3设施更新改造

4.消防安全培训与演练

4.1培训内容

4.2培训时间

4.3演练安排

5.消防安全巡查与事故处理

5.1巡查频率

5.2事故报告

5.3事故处理

6.消防安全宣传与教育

6.1宣传方式

6.2教育对象

6.3宣传教育内容

7.消防安全保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的履行地点和时间

11.1履行地点

11.2履行时间

12.合同的见证和备案

12.1见证人

12.2备案机关

13.合同的份数和保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3丙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指承担通用版共用建筑消防安全责任的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方：指与甲方签订本合同，承担共用建筑消防安全管理服务的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3丙方：指共用建筑的使用者、居住者或其他权益相关方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.4合同主体之间的关系：甲方与乙方之间为委托与被委托关系，乙方与丙方之间为服务与被服务关系。

第二条消防安全责任分配

2.1甲方的责任

（1）确保建筑内的消防设施、设备齐全、完好，符合国家消防安全技术规范的要求。

（2）对建筑内的消防设施、设备进行定期检查、维护、保养，保证其正常运行。

（3）建立健全消防安全管理制度，明确各方的消防安全职责。

（4）组织消防安全培训和演练，提高丙方的消防安全意识和应急处理能力。

（5）按照约定向乙方支付消防安全管理服务费用。

2.2乙方的责任

（1）按照约定履行消防安全管理服务职责，保障建筑内的消防安全。

（2）定期对消防设施、设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。

（3）制定消防安全管理制度，明确各方的消防安全职责。

（4）组织消防安全培训和演练，提高丙方的消防安全意识和应急处理能力。

（5）协助甲方处理火灾事故，及时报告火灾情况。

2.3丙方的责任

（1）遵守消防安全管理制度，按照乙方的要求使用消防设施、设备。

（2）积极参与消防安全培训和演练，提高自身的消防安全意识和应急处理能力。

（3）发现火灾隐患及时报告乙方或甲方。

（4）在火灾发生时，按照乙方的指示进行疏散和应急处理。

第三条消防安全设施管理

3.1设施维护保养

乙方应按照国家和行业标准，对消防设施、设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。检查、维护、保养记录应保存两年。

3.2设施检查

甲方应定期对消防设施、设备进行检查，确保其完好。检查频率不低于每季度一次。检查中发现问题，应及时通知乙方处理。

3.3设施更新改造

消防设施、设备达到国家规定使用年限或者存在安全隐患时，甲方应负责更新、改造。乙方应提供技术支持和服务。

第四条消防安全培训与演练

4.1培训内容

消防安全培训内容应包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施使用方法等。

4.2培训时间

消防安全培训每年至少进行一次，新入职员工应在入职后一个月内完成培训。

4.3演练安排

消防安全演练每半年至少进行一次。演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、扑救初期火灾等。

第五条消防安全巡查与事故处理

5.1巡查频率

乙方应按照约定对消防设施、设备进行巡查，巡查频率不低于每日一次。

5.2事故报告

发生火灾事故时，乙方应立即启动应急预案，组织疏散人员，并报告甲方和当地消防部门。

5.3事故处理

火灾事故发生后，甲方、乙方应共同查明事故原因，制定整改措施，防止事故再次发生。

第六条消防安全宣传与教育

6.1宣传方式

消防安全宣传方式包括悬挂宣传标语、制作宣传板报、开展消防安全讲座等。

6.2教育对象

消防安全教育对象包括甲方、乙方、丙方及其他相关人员。

6.3宣传教育内容

消防安全宣传教育内容应包括消防法律法规、消防安全知识、火灾案例等。

第八条消防安全保密条款

8.1保密内容

（1）本合同的签订、履行过程中涉及的