市场商品房租赁合同书5篇.docx

市场商品房租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就市场商品房租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市场，房屋面积为XX平方米，房屋类型为商品房。该房屋具有独立的产权，无任何争议。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。该租金已包含房屋使用费、物业管理费等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他费用。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期限内擅自解除租赁合同，应赔偿甲方相应的损失。

2.如甲方未能按合同约定交付房屋或提供必要的服务，应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在租赁期限内，如遇不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如乙方存在违规行为或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的市场商品房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方租赁给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋所有权归甲方所有，甲方已取得了该房屋的合法产权证书。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。甲方应出具合法的税务发票或收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部的财物，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方的过失或疏忽导致房屋损坏或财物丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、物业管理费等费用。如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净，恢复原状（自然损耗除外），并返还给甲方。如乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或功能，乙方应承担相应的修复费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改动房屋结构或功能，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，如实提供证据材料。如有需要，双方应共同委托专业机构进行鉴定或评估。

3.判决生效并执行完毕后，双方应严格遵守法院判决的结果。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方