拆迁协议书模板5.docxVIP

PAGE

1-

拆迁协议书模板5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系依法设立并享有相应权利义务的行政、企事业单位或个人，乙方系在甲方行政区域内拥有合法土地使用权和房屋所有权的自然人或法人。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方依法对乙方拥有的房屋及附属设施进行拆迁，乙方配合甲方实施拆迁事宜，达成以下协议。

(2)甲方名称为[甲方全称]，乙方名称为[乙方全称]。甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。双方联系方式如下：甲方联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱地址]，乙方联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱地址]。本协议签订后，双方应保证联系方式的准确无误，并及时更新。

(3)乙方拥有的被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，土地证号为[土地证号]。房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。乙方应保证上述信息的真实性和准确性，如有不实之处，一切责任由乙方承担。在拆迁过程中，甲方将对乙方房屋进行实地勘查，并核实房屋现状。

二、拆迁项目基本情况

(1)本拆迁项目名称为[项目名称]，位于[项目具体位置]。项目实施范围为[具体范围]，涉及房屋面积[涉及房屋总面积]平方米，土地面积[涉及土地总面积]平方米。该项目由[项目主管部门]负责组织实施，旨在改善地区基础设施，提升城市形象。

(2)拆迁项目依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。项目批准文号为[批准文号]，项目实施时间自[项目实施起始日期]起至[项目实施结束日期]止。在项目实施期间，甲方将对被拆迁房屋进行拆除，并按照相关规定对乙方进行补偿安置。

(3)甲方在项目实施前，已依法取得项目用地审批手续、规划许可证等相关文件。同时，甲方已就拆迁项目与当地居民、企业等相关方进行充分沟通，了解各方意见，确保拆迁工作的顺利进行。拆迁过程中，甲方将严格遵守国家法律法规，保障被拆迁人的合法权益。

三、补偿安置方案

(1)本补偿安置方案依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及国家、地方相关法律法规制定。甲方将对乙方拆迁房屋及附属设施按照以下标准进行补偿：

a.拆迁补偿金额按照被拆迁房屋建筑面积、房屋结构、新旧程度等因素综合评定，具体补偿标准参照当地政府发布的拆迁补偿指导价格。

b.拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。乙方可以选择其中一种方式进行补偿，也可根据实际情况选择两种方式的组合。

c.对于因拆迁造成的停产停业损失，甲方将根据乙方提供的合法有效证明材料，按照实际损失的一定比例给予补偿。

(2)乙方在签订本协议后，甲方将在[具体时间]内向乙方支付拆迁补偿款。若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供与被拆迁房屋面积相当或更大的房屋供乙方选择。房屋产权调换的房屋质量、配套设施等均应达到国家规定的标准。

a.甲方提供的调换房屋位于[调换房屋具体位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[调换房屋建筑面积]平方米。

b.乙方在收到调换房屋后，应立即办理房屋产权过户手续，甲方将在[具体时间]内协助乙方完成过户。

c.若乙方对调换房屋不满意，可在收到调换房屋后[具体时间]内提出异议，甲方将在[具体时间]内重新为乙方提供调换房屋。

(3)本补偿安置方案中涉及的具体补偿标准、调换房屋的面积、位置等，双方可根据实际情况进行协商。若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。在协议履行过程中，若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。协议履行期间，甲方应按照本协议约定，及时支付拆迁补偿款，并按照约定的方式和标准进行房屋产权调换。乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，按照约定的期限搬迁完毕。

a.甲方在协议签订后的[具体时间]内，向乙方支付拆迁补偿款的[具体比例]作为预付款。

b.甲方在拆迁完成后[具体时间]内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。

c.若甲方未按时支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

(2)在协议履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

a.2019年，某市因拆迁项目与被拆迁方发生争议，双方经协商未果，最终向市仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会依法作出裁决，维护了被拆迁方的合法权益。

b.2020年，某县一拆迁项目因补偿问题引发群体性事件，经当地政府协调，双方同意提交仲裁解决。仲裁裁决后，