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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024上海工业园区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用组成

3.3支付时间及方式

4.物业管理责任

4.1物业服务方责任

4.2业主方责任

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.2应急预案

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会职责

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2终止条件及程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：物业管理服务内容明细表

14.2附件二：物业收费标准明细表

14.3补充协议一：关于物业管理区域公共设施的维护和使用

14.4补充协议二：关于物业费调整的约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：上海市物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：上海市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：工业园区业主大会

1.2.2业主方地址：上海市区路号

1.2.3业主方联系人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1管理范围：本合同约定范围内的工业园区所有物业及配套设施

2.1.2具体区域：包括但不限于厂房、办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等

2.2具体服务项目

2.2.1常规物业管理服务：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻、设施设备维护等

2.2.2特殊服务项目：停车场管理、公共区域维修、物业维修基金管理等

2.3服务标准

2.3.1环境卫生：每日至少清洁一次，保持园区环境整洁

2.3.2绿化养护：按季节进行绿化修剪、施肥、病虫害防治等工作

2.3.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全

2.3.4设施设备维护：定期检查、维修园区内的设施设备，确保正常运行

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整

3.2费用组成：包括物业管理费、绿化维护费、公共设施维修费等

3.3支付时间及方式：按季度支付，业主方应在每季度前一个月支付当季度物业服务费用

4.物业管理责任

4.1物业服务方责任

4.1.1负责园区内物业及配套设施的日常管理、维护和保养

4.1.2确保园区内公共区域的安全、整洁和有序

4.1.3及时处理业主反映的问题，保障业主权益

4.2业主方责任

4.2.1依法使用和享受物业及配套设施

4.2.2遵守园区管理规定，共同维护园区秩序

4.2.3按时缴纳物业服务费用

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.1.1业主应合理使用物业及配套设施，不得擅自改变其用途

5.1.2业主应爱护园区内公共设施，不得损坏或擅自占用

5.2物业维护责任

5.2.1物业服务方负责园区内公共设施的维护工作

5.2.2业主应配合物业服务方进行设施设备的维护和检修

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.1.1物业服务方负责园区内公共区域的安全管理

6.1.2业主应自行负责其使用物业及配套设施时的安全

6.2应急预案

6.2.1物业服务方应制定应急预案，应对突发事件

6.2.2业主应了解应急预案，并在紧急情况下积极配合物业服务方处理

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

8.2终止条件及程序

8.2.1合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

8.2.2在合同期限内，任何一方需终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并说明理由。

8.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1物