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房地产公司销售代理结算协议标准版本

第一章协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房地产公司）和乙方（销售代理），甲方是一家成立于20XX年，注册资本为XX万元的房地产公司，主要从事房地产开发、销售及物业管理业务。乙方则是一家具有丰富市场经验和专业团队的销售代理公司，曾成功代理多宗房地产项目，包括XX项目、XX项目等，累计销售面积超过XX万平方米。

(2)甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方旗下XX项目的销售代理事宜达成如下协议。XX项目位于XX市XX区，占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。该项目预计于20XX年XX月正式开盘，预计销售周期为12个月。

(3)甲方承诺在协议有效期内，将XX项目的销售代理权授予乙方，乙方将充分发挥自身优势，全面负责项目的市场推广、客户接待、销售签约等工作。乙方在项目销售过程中，将严格遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保销售工作的顺利进行。甲方将为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、客户资源、广告宣传等。

第二章协议标的及代理范围

(1)本协议之标的为甲方旗下位于XX市XX区的XX项目，该项目的详细情况如下：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼、XX栋办公楼，以及配套的地下车库、绿化景观等设施。项目预计于20XX年XX月启动销售，销售周期预计为12个月。乙方作为销售代理，负责该项目的全部销售工作，包括但不限于市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户关系维护、签约手续办理等。

(2)代理范围包括但不限于以下内容：乙方负责制定详细的销售计划，包括销售目标、价格策略、推广活动等，并定期向甲方汇报执行情况；乙方需对项目进行全面的市场调研，了解市场需求和竞争态势，为甲方提供决策依据；乙方负责项目的广告宣传和品牌推广，包括但不限于线上推广、线下活动、媒体合作等；乙方需建立完善的客户服务体系，确保客户满意度，维护甲方品牌形象；乙方需协助甲方处理销售过程中的各类法律事务，确保交易的合法性。

(3)乙方在代理期间，享有以下权利：根据甲方提供的信息制定销售方案，并经甲方审核批准后执行；有权根据市场变化调整销售策略；有权要求甲方提供必要的市场资料、销售资料和客户信息；有权要求甲方提供必要的培训和支持，包括但不限于销售技巧、法律知识等；在代理期限内，享有优先续约的权利。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，确保代理工作的顺利进行。

第三章结算方式及期限

(1)本协议项下，乙方代理销售甲方的XX项目，双方约定采用以下结算方式：乙方根据实际销售业绩，按照约定的销售价格和销售面积计算销售总额，扣除乙方应得的代理佣金后，剩余款项作为甲方应收款项。具体佣金比例为：销售总额的XX%，乙方在每月月底前向甲方提交上月销售业绩报告，甲方应在收到报告后XX个工作日内进行审核，确认无误后支付上月佣金。

(2)甲方承诺在乙方提交的月度销售业绩报告经审核确认后，应在XX个工作日内支付相应的佣金。若甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，利息计算方式为逾期款项的XX%。若乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权按实际完成情况调整佣金比例，但调整后的佣金比例不得低于合同约定的最低佣金比例。双方应就佣金结算事宜保持密切沟通，确保结算工作的顺利进行。

(3)本协议项下的佣金结算期限为自协议签订之日起至XX项目销售完毕之日止。在协议有效期内，若甲方提前完成销售目标，双方可根据实际情况协商提前终止协议，并按实际销售业绩进行佣金结算。若因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决佣金结算问题，确保双方的合法权益不受损害。协议终止后，双方应按照本协议的约定，在规定的时间内完成剩余佣金结算工作。

第四章违约责任及争议解决

(1)任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的XX%。若乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

(2)若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。双方在争议解决过程中应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

(3)本协议的签订、履行、变更、解除及终止，以及因本协议产生的争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的任何争议，均应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。