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房产独家代理协议合同范本大全

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方（房产业主或授权代理人）和乙方（房产独家代理机构或代理人）。甲方同意将位于[具体地址]的房产（以下简称“目标房产”）委托给乙方进行独家代理销售。甲方保证目标房产拥有合法的产权证明，且不存在任何法律纠纷或未了结的债务。乙方承诺在协议有效期内，将根据甲方的要求和授权，尽最大努力推销目标房产。

(2)甲方全称为[甲方全称]，乙方全称为[乙方全称]。甲方代表人为[甲方代表人姓名]，乙方代表人为[乙方代表人姓名]。双方在签订本协议前已就本协议的条款进行了充分协商，并就以下信息达成一致：

-甲方基本信息：包括但不限于甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等；

-乙方基本信息：包括但不限于乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、营业执照号码等；

-目标房产信息：包括但不限于目标房产的详细地址、产权证号、建筑面积、户型结构、装修状况、价格等。

(3)双方确认，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议有效期为[具体期限]，自协议生效之日起至目标房产成功转让或本协议终止之日止。在此期间，甲方授权乙方在约定的范围内对目标房产进行独家代理销售。双方应严格遵守本协议的约定，确保协议的顺利执行。甲方同意在协议有效期内，不得自行或通过其他中介机构进行目标房产的销售活动，否则，甲方应承担由此产生的全部责任。

二、独家代理范围及期限

(1)本协议约定，乙方作为甲方的独家代理人，在协议有效期内，对目标房产享有独家代理销售权。乙方应在本协议约定的范围内，以甲方指定的价格和条件，通过合法途径，积极寻找并促成潜在买家的购买意向，并最终完成目标房产的销售。

(2)独家代理范围包括但不限于：乙方有权代表甲方对外发布目标房产的销售信息，包括但不限于报纸、网络、户外广告等媒体；乙方有权接受并处理潜在买家的咨询和看房请求；乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，达成销售协议。

(3)本协议的有效期限为[具体期限]，自协议签订之日起计算。在协议有效期内，除非因甲方原因导致协议终止，否则乙方不得放弃独家代理权，且甲方不得自行或通过其他中介机构进行目标房产的销售活动。协议期满后，如双方同意，可续签本协议。

三、权利与义务

(1)甲方作为房产业主或授权代理人，在本协议中承担以下义务：

-甲方应确保目标房产的产权清晰、合法，并保证在协议期间不得擅自变更房产的用途或进行任何可能影响销售的处置行为；

-甲方应配合乙方进行市场推广和客户介绍，包括但不限于提供必要的资料、接受看房等；

-甲方应按照协议约定，在乙方促成目标房产销售后，及时、足额支付乙方佣金；

-甲方不得在协议有效期内自行或通过其他途径出售目标房产，否则应向乙方支付违约金。

(2)乙方作为房产独家代理机构或代理人，在本协议中享有以下权利：

-乙方有权在协议有效期内，根据甲方的授权和本协议的约定，独立进行目标房产的市场推广和销售活动；

-乙方有权对目标房产进行必要的宣传和展示，包括但不限于发布广告、组织看房活动等；

-乙方有权要求甲方提供目标房产的相关信息，并有权要求甲方在必要时提供协助；

-乙方在达成销售协议后，有权按照协议约定收取佣金。

(3)双方应遵守以下规定：

-乙方在销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒或夸大目标房产的情况；

-乙方不得利用代理地位谋取不正当利益，如索要额外费用等；

-双方在协议履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题；

-如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按相关法律规定处理。

四、费用及支付

(1)乙方在达成目标房产销售后，有权向甲方收取独家代理佣金。佣金金额为[具体佣金比例]%，即成交价格乘以佣金比例。甲方同意，无论成交价格是否超过原定价格，均按实际成交价格计算佣金。

(2)佣金支付方式如下：

-乙方应在成交后[具体天数]内向甲方提出佣金结算申请，并提供相关成交证明文件；

-甲方应在收到乙方佣金结算申请后的[具体天数]内，向乙方支付佣金；

-如甲方未能在约定时间内支付佣金，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。

(3)如因乙方原因导致销售未成功，或甲方在协议期间擅自改变目标房产的用途、自行出售或以其他方式影响销售，乙方有权要求甲方支付[具体金额]的违约金，作为乙方因甲方违约行为所造成的直接损失补偿。双方在签订本协议时，可根据实际情况协商确定具体的违约金数额。