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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024天津房屋买卖合同中房屋租赁及转租规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋租赁的定义

1.2转租的定义

1.3合同术语的定义

2.房屋租赁的基本条件

2.1房屋的基本信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁用途

3.房屋租赁的签订与生效

3.1签订主体

3.2签订程序

3.3合同生效时间

4.房屋租赁的权利义务

4.1出租方的权利义务

4.2承租方的权利义务

4.3第三方权利义务

5.房屋转租的约定

5.1转租的条件

5.2转租的程序

5.3转租的租金调整

5.4转租的期限

6.房屋租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3解除合同的通知与程序

7.房屋租赁合同的终止

7.1合同终止的条件

7.2终止合同的通知与程序

7.3房屋返还

8.房屋租赁期间的维修与保养

8.1出租方的维修责任

8.2承租方的保养责任

8.3维修费用的承担

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力的证明

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋基本情况说明

12.3附件三：房屋租赁押金收据

13.合同生效与解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释原则

13.3合同解释权

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的补充协议

14.3合同的修改与补充程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋租赁的定义：本合同所指房屋租赁，是指出租方将其房屋使用权转让给承租方，由承租方支付租金的行为。

1.2转租的定义：本合同所指转租，是指承租方将所租赁的房屋再次出租给第三方的行为。

1.3合同术语的定义：

1.3.1出租方：指拥有房屋所有权或使用权，愿意出租房屋的一方。

1.3.2承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的一方。

1.3.3第三方：指除出租方和承租方外的任何第三方。

2.房屋租赁的基本条件

2.1房屋的基本信息：包括房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。

2.2租赁期限：租赁期限自合同生效之日起至约定的终止日期止。

2.3租金及支付方式：租金金额、支付方式（如月付、季付等）及支付时间。

2.4租赁用途：房屋仅限用于约定的用途，不得擅自改变用途。

3.房屋租赁的签订与生效

3.1签订主体：出租方与承租方应具有完全民事行为能力。

3.2签订程序：双方应按照法律法规和合同约定签订书面合同。

3.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.房屋租赁的权利义务

4.1出租方的权利义务：

4.1.1提供符合约定条件的房屋。

4.1.2保障承租方的合法权益。

4.1.3按时收取租金。

4.1.4维护房屋的完好。

4.2承租方的权利义务：

4.2.1按时支付租金。

4.2.2依法使用房屋。

4.2.3保管房屋，防止房屋损坏。

4.2.4按约定进行房屋维修。

5.房屋转租的约定

5.1转租的条件：承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，方可进行转租。

5.2转租的程序：

5.2.1承租方应提前向出租方提出转租申请。

5.2.2出租方收到转租申请后，应在规定时间内给予答复。

5.2.3经出租方同意后，承租方与第三方签订转租合同。

5.3转租的租金调整：转租租金不得超过原合同约定的租金。

5.4转租的期限：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

6.房屋租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2合同解除的条件：

6.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

6.2.2房屋因不可抗力导致无法继续租赁。

6.2.3法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

6.3解除合同的通知与程序：解除合同一方应提前向对方发出书面通知，并按照合同约定履行相关程序。

8.房屋租赁期间的维修与保养

8.1出租方的维修责任：

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。

8.1.2出租方负责房屋内部设施的日常维