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土地登记代理实务-土地登记代理人《土地登记代理实务》押题密卷1

单选题（共10题，共10分）

(1.)下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（江南博哥）()。

A.土地权利人对异议表示反对的

B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的

C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

正确答案：A

参考解析：异议登记本身是在土地权利人和利害关系人关于土地权属问题发生纠纷无法调解情况下进行的，因此，土地权利人对异议的反对并不影响异议登记。

(2.)按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起()日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：C

参考解析：按照《土地登记办法》，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

(3.)由()批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

A.省级国土资源行政主管部门

B.省级以上人民政府

C.县级以上人民政府

D.国务院

正确答案：B

参考解析：国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为：省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。

(4.)确定和区分土地权利归属的惟一标识是()。

A.土地权属

B.宗地号

C.土地坐落

D.土地权利人的名称

正确答案：D

参考解析：土地登记的根本目的之一是保护土地正常的财产归属和利用关系，明确土地的权利状态和记录土地的权利归属是土地登记的一项重要内容。由于土地权利人是土地权属的主体，土地权利人的名称是确定和区分土地权利归属的惟一标识。

(5.)国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当()进行更正登记。

A.报经人民政府批准后

B.依法直接

C.通知土地权利人

D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

正确答案：A

参考解析：根据《土地登记办法》，国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。

(6.)查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

A.签证

B.鉴证

C.盖章查询

D.批准

正确答案：B

参考解析：当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为鉴证。鉴证是要查询机构出具有关土地权利情况或变动情况的证明，说明查询结果的来源，表明查询结果的权威性。

(7.)下列关于土地登记代理人的说法错误的是()。

A.取得《土地登记代理人职业资格证书》

B.需以机构的名义从事土地登记代理业务

C.最多受聘于两个土地登记代理机构

D.需经有关部门登记备案

正确答案：C

参考解析：根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以机构的名义从事土地登记代理业务。

(8.)下列部门中，可以进行土地总登记地籍调查工作的是()。

A.乡人民政府

B.乡土地所

C.县人民政府

D.县土地管理部门

正确答案：D

参考解析：土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。

(9.)为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向()查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。

A.当地土地主管部门

B.当地土地登记机关

C.当地发证机关

D.土地登记代理机构

正确答案：B

参考解析：土地登记代理人应按照土地登记资料公开查询的有关要求，涉及土地权利的登记结果应向当地土地登记机关查询，以保证收集资料的合理性和权威性。

(10.)被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司，在国有土地授权经营期限内，国有建设用地使用权可在相关企业之间进行转让，其中不包括()。

A.境外上市企业

B.本集团公司直属企业

C.参股企业

D.控股企业

正确答案：A

参考解析：国家授权经营国有建设用地使用权也是国有土地资产处置的一种特殊方式，被授权的