2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同终止条件说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同终止条件说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁物业基本信息

1.3租赁期限

2.租赁物业终止条件

2.1合同到期

2.2租赁物业用途变更

2.3重大安全事故

2.4违法行为

2.5自然灾害

2.6不可抗力因素

3.通知与公告

3.1通知方式

3.2通知内容

3.3通知送达

4.租赁物业的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

4.3使用限制

5.租金及相关费用

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

5.3租金调整

5.4其他费用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止的程序

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

10.合同附件

10.1附件一：租赁物业平面图

10.2附件二：租赁物业设施清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署与生效

12.合同变更与解除

13.合同续签

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁物业基本信息

1.2.1物业地址：[物业地址]；

1.2.2物业面积：[物业面积]平方米；

1.2.3物业用途：[物业用途]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]；

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]；

1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。

2.租赁物业终止条件

2.1合同到期

2.1.1租赁期限届满，如无续租意向，合同自动终止。

2.2租赁物业用途变更

2.2.1承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物业用途的，出租方有权解除合同。

2.3重大安全事故

2.3.1租赁物业发生重大安全事故，影响周边居民生命财产安全，出租方有权解除合同。

2.4违法行为

2.4.1承租方在租赁期间从事违法活动，出租方有权解除合同。

2.5自然灾害

2.5.1因自然灾害导致租赁物业无法继续使用，合同自动终止。

2.6不可抗力因素

2.6.1因不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，合同自动终止。

3.通知与公告

3.1通知方式

3.1.1出租方与承租方应通过书面形式进行通知。

3.2通知内容

3.2.1通知应包括但不限于合同解除、终止或变更等内容。

3.3通知送达

3.3.1通知应送达至对方指定的地址。

4.租赁物业的使用

4.1使用范围

4.1.1承租方仅限于在租赁物业内进行[承租方业务范围]。

4.2使用要求

4.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3使用限制

4.3.1承租方不得在租赁物业内进行任何与租赁用途不符的活动。

5.租金及相关费用

5.1租金支付方式

5.1.1租金应按月支付，具体支付日期为每月[支付日期]。

5.2租金支付时间

5.2.1承租方应在每月租金到期前支付当月租金。

5.3租金调整

5.3.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

5.4其他费用

5.4.1承租方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1出现本合同第二部分约定的终止条件之一时，出租方有权解除合同。

6.2合同终止条件

6.2.1出现本合同第二部分约定的终止条件之一时，合同终止。

6.3解除或终止的程序

6.3.1出租方应在解除或终止合同前书面通知承租方，并给予合理期限。

7.保证金

7.1保证金数额

7.1.1保证金金额为[保证金金额]元。

7.2保证金缴纳

7.2.1保证金应在签订合同后[缴纳日期]内缴纳。

7.3保证金退还

7.3.1合同终止或解除后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金退还承租方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁程序应遵循[争议解决机构名称]的仲裁规则。

9.法律适用

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.合同附件

10.1附件一：租赁物业平面图

10.1.1附件一为租赁物业的平面图，由双方签字确认。

10.2附件二：租赁物