2024年二零二四年度住宅小区智能停车场管理承包合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度住宅小区智能停车场管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1停车场名称及位置

2.2停车场面积及车位数量

2.3停车场设施及设备

3.承包内容

3.1管理范围

3.2管理职责

3.3服务内容

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用结算

6.质量要求

6.1服务质量标准

6.2设施设备维护保养

6.3安全保障措施

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：停车场平面图

13.2附件二：停车场设施设备清单

13.3附件三：服务费用明细表

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同签订日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.合同标的

2.1停车场名称及位置

2.1.1停车场名称：小区智能停车场

2.1.2停车场位置：小区内

2.2停车场面积及车位数量

2.2.1停车场总面积：10,000平方米

2.2.2车位数量：500个

2.2.3其中：小型车位400个，中型车位50个，大型车位50个

2.3停车场设施及设备

2.3.1自动停车系统

2.3.2智能监控系统

2.3.3安全出口及疏散通道

2.3.4停车收费管理系统

2.3.5消防设施

3.承包内容

3.1管理范围

3.1.1停车场的日常运营管理

3.1.2停车场的设施设备维护保养

3.1.3停车场的安全管理

3.2管理职责

3.2.1制定并执行停车场的各项管理制度

3.2.2确保停车场的设施设备正常运行

3.2.3维护停车场内的公共秩序

3.2.4收集停车费用并妥善保管

3.3服务内容

3.3.1提供车辆停放服务

3.3.2提供车辆引导服务

3.3.3提供车辆救援服务

3.3.4提供车辆清洁服务

4.合同期限

4.1合同生效日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

5.服务费用

5.1收费标准

5.1.1小型车位：每小时5元

5.1.2中型车位：每小时6元

5.1.3大型车位：每小时7元

5.1.4长期停车优惠方案另行制定

5.2收费方式

5.2.1现金支付

5.2.2银行卡支付

5.2.3支付

5.2.4支付

5.3费用结算

5.3.1每月结算一次

5.3.2结算日期为每月一天

5.3.3甲方应在结算日期前向乙方支付上月停车费用

6.质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1停车场设施设备完好率达到98%

6.1.2停车服务满意度达到90%

6.1.3停车场内无安全事故发生

6.2设施设备维护保养

6.2.1定期对设施设备进行检查、维修和保养

6.2.2设施设备故障应在24小时内修复

6.3安全保障措施

6.3.1设置24小时安保巡逻

6.3.2设置紧急求助按钮

6.3.3建立突发事件应急预案

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁

8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1乙方未能按照合同约定履行管理职责，经甲方书面通知后30日内仍未改正

9.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失

9.1.3不