优秀二手房购房合同范本6篇.docx

优秀二手房购房合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.甲方所售房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款人民币XX元（大写：XX元整）支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未在规定时间内交付房屋或办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还购房款并支付违约金。

2.若乙方在支付购房款后未在规定时间内完成过户手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能，如因房屋质量问题引发的纠纷由甲方承担全部责任。

2.乙方在装修过程中不得擅自改变房屋结构和外观，如需改动需征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后如需续签，双方应友好协商解决。

5.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方已现场查看过该房屋，对房屋的结构、面积、位置等表示满意。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同后XX个工作日内支付购房款的XX%给甲方，剩余XX%在办理房屋过户手续后支付。具体支付时间和方式如下：

*第一次支付：人民币XX元（大写：XX元整）。

*第二次支付：人民币XX元（大写：XX元整）。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在收到乙方第一次支付后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋内外整洁、干净，并移交房屋钥匙。

2.房屋过户：在乙方支付第二次购房款后，甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方第一次支付后未能按时交付房屋，或拒绝协助乙方办理房屋过户手续，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方需退还乙方已支付的所有购房款。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未能按时支付购房款，或拒绝办理房屋过户手续，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的所有损失。

五、其他约定

1.附属设施：甲方需将房屋内的所有附属设施（如家具、电器等）一并转让给乙方。具体附属设施清单详见附件。

2.装修费用：甲方需将房屋的装修费用人民币XX元（大写：XX元整）支付给乙方。该费用已包含在购房款中。

3.物业费用：甲乙双方需共同承担该房屋的物业费用。具体物业费用金额和支付方式由甲乙双方协商确定。

4.争议解决：如甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章