优质学区二手房买卖合同6篇.docx

优质学区二手房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于优质学区二手房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于优质学区，小区环境优美，交通便利，生活配套设施完善。房屋类型为二手房，房屋面积为平方米，房屋结构为室厅卫。甲方保证该房屋没有任何产权纠纷，不存在被抵押、查封、出租等情况。乙方对该房屋进行了实地查看，并对该房屋的现状和周边环境表示满意。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手房的成交价为人民币元（大写：）。该价格包括房屋内的家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式支付房屋成交价的百分之给甲方。剩余百分之的房屋价款，在甲方交付房屋并办理完过户手续后支付。具体支付时间和金额详见附件《支付明细》。

三、交付及过户

1.交付：甲方需在乙方支付首付款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内的家具、家电等附属设施完好无损，并能正常使用。同时，甲方需将房屋的钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业、水电等费用的过户手续。

2.过户：在乙方支付完全部房款后，甲方需积极配合乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲方需在过户完成后个工作日内，将户口迁出该房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的房款后，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方需返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币元（大写：）。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在支付首付款后，未能按时支付剩余房款或未能积极配合甲方办理过户手续，视为乙方违约。乙方需支付违约金人民币元（大写：）。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他事项

1.税费承担：本次二手房交易涉及的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方需协助乙方完成税费的缴纳工作。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，楼层为______，朝向为______。

2.房屋内部设施包括______、______、______等，外部设施包括______、______、______等。

3.甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项人民币______元（大写：______元整）应在房屋过户完成后支付。

3.甲方同意乙方以______方式支付房款，具体支付时间为______。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后______日内将房