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林地出租协议书
一、协议参与方
本协议由以下参与方共同签署：
房东方：姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]
承租方：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]
二、租赁房产信息
房东方特此将其位于[房产详细地址]的林地（以下简称“房产”）出租给承租方使用。房产具体信息如下：
面积：[房产面积]平方米
类型：[房产类型]
使用用途：[房产使用用途]
三、租赁期限
本次出租期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁时间]，双方同意在此期限内履行本协议。
四、租金与支付方式
租金：承租方每年需支付给房东方的租金为[租金金额]，租金支付方式如下：
每年一次性支付：承租方需在每年的[租金支付日期]前支付全部租金给房东方；
分期支付：承租方需在每[支付周期]的[每期支付日期]前支付租金给房东方。
承租方支付租金的方式如下：
现金支付：承租方需在租金支付期限内将现金直接交付给房东方；
银行转账：承租方需将租金通过银行转账方式支付给房东方指定的银行账户。
五、房产使用与维护责任
房东方责任：
房东方应确保房产的合法使用权；
房东方应确保房产的基本功能正常，并及时修缮房屋内外设施。
承租方责任：
承租方需安全、合法地使用房产，不得从事违法、危险或损害房屋的行为；
承租方应自行负责房产的保养和维护，包括但不限于定期除草、防治病虫害等；
承租方应妥善保管房产内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。
六、权利与义务转让
房东方权利与义务：
房东方有权将本协议中的租赁权转让给第三方；
房东方有权在承租方未履行付款义务的情况下解除本协议。
承租方权利与义务：
承租方无权将本协议中的租赁权转让给第三方；
承租方有权向房东方要求修缮房产内外设施。
七、违约责任
任何一方未按照本协议履行其义务的，应承担违约责任，并赔偿因违约所引起的一切损失。
发生以下情况之一，可视为违约：
承租方未按时支付租金；
承租方违反合法使用规定或危害房屋安全；
房东方未按时提供房产使用权或废弃合同义务。
八、争议解决
本合同争议应由双方协商解决，协商不成的，提交房产所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
九、其他条款
本协议不可转让及部分无效：本协议项下的权利和义务不得转让给第三方，且本协议的任何条款被视为无效的，不影响其他条款的有效性和履行。
协议生效：本协议经双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。
房东方：承租方：签字：签字：日期：日期：
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