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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商场珠宝首饰店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.租赁物的基本信息

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物使用范围及限制

6.租赁物的维护保养责任

7.租赁物的保险责任

8.租赁物的变更及转让

9.租赁物的损坏及赔偿

10.合同解除及终止

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同附件及补充条款

14.合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。

1.3甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条租赁物的基本信息

2.1租赁物位于市商场区，面积为平方米。

2.2租赁物为商场内珠宝首饰店，包括店铺店面、展示柜、柜台等配套设施。

2.3租赁物现状及权属清晰，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币元/月。

4.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定其他方式。

第五条租赁物使用范围及限制

5.1乙方在租赁期内，仅限于珠宝首饰店的经营活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.3乙方不得从事违法、违规活动，不得损害甲方及商场其他经营者的合法权益。

第六条租赁物的维护保养责任

6.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

6.3乙方因不当使用或维护保养不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的保险责任

7.1乙方应在租赁期内对租赁物进行投保，确保租赁物的安全。

7.2保险金额应不低于租赁物实际价值，保险费由乙方承担。

7.3发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第八条租赁物的变更及转让

8.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或转让租赁权。

8.2如甲方同意乙方变更租赁物的用途，乙方应承担由此产生的所有费用及责任。

8.3乙方转让租赁权时，须征得甲方书面同意，并保证新租赁方具备合法经营资格。

第九条租赁物的损坏及赔偿

9.1租赁期内，租赁物因乙方使用不当或自然损耗而造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2租赁期满或合同解除后，如租赁物存在损坏，乙方应赔偿甲方相应的损失。

9.3甲方在租赁期内对租赁物进行必要的修缮，所需费用由甲方承担。

第十条合同解除及终止

10.1合同到期后，如双方无异议，合同自行终止。

10.2.1乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为；

10.2.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动；

10.2.3乙方未履行合同约定的维护保养责任，造成租赁物严重损坏。

10.3乙方在合同期内，如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

11.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同租金总额的%。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效及修改

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同内容未经双方同意，不得擅自修改或补充。

14.3修改后的合同内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、金融服务或其他协助而参与合同履行的独立主体。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入方式

2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。

2.2第三方介入的方式包括但不限于：

2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁关系建立；