房地产项目借款合同完整版样书8篇.docx

房地产项目借款合同完整版样书8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方因房地产项目开发和建设需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

本次贷款总额为人民币（大写）__________元整。

二、贷款期限

本次贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款利率

本次贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计息。利率调整方式为______。

四、还款方式

本次贷款还款方式为______，甲方应按月（或季、半年、年）向乙方支付利息，并于贷款到期日一次性偿还本金。

五、抵押物

甲方以其所有的房地产项目作为本次贷款的抵押物，包括但不限于以下财产：

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用权：__________平方米

5.其他财产：__________

六、保证事项

1.甲方保证抵押物的合法性和完整性，不存在任何权利瑕疵或限制。

2.甲方保证本次贷款用途符合法律法规的规定，不用于非法用途。

3.甲方保证在贷款期限内不得将抵押物擅自转让、出租或设定其他权利负担。

4.甲方保证在贷款到期日前足额偿还本次贷款本金和利息。

5.甲方保证在贷款期限内积极配合乙方的检查和监督，确保贷款用途的合法性和有效性。

6.甲方保证在贷款到期日或提前终止日，无条件接受乙方对抵押物的处置和分配。

7.甲方保证在贷款期限内不得有任何逃废债务的行为，否则应承担相应的法律责任。

8.甲方保证在贷款期限结束后，及时办理抵押物的注销登记手续。

9.甲方保证在贷款期限内积极配合乙方的贷款回收工作，确保贷款的顺利收回。

10.甲方保证在贷款期限结束后，无条件接受乙方对抵押物的评估和处置。

11.甲方保证在贷款期限内严格遵守乙方的各项规定和要求，确保贷款的合规性和安全性。

12.甲方保证在贷款期限结束后，无条件接受乙方对抵押物的收回和处置。

13.甲方保证在贷款期限内按照乙方的要求提供有关文件和资料，确保贷款的审批和发放顺利进行。

14.甲方保证在贷款期限结束后，及时办理抵押物的移交手续。

15.甲方保证在贷款期限内不改变经营场所或主营业务范围，确保贷款的稳定性和安全性。

16.甲方保证在贷款期限结束后，无条件接受乙方对抵押物的接管和处置。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

甲方因房地产开发项目需要，向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供贷款，经双方协商，达成以下协议：

一、借款用途

甲方借款用于房地产开发项目的建设。乙方应确保借款专款专用，并监督甲方将借款用于约定的用途。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币壹亿元整（￥1,000,000,000）。

2.借款期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

三、利率和利息支付

1.利率：年利率为5%。

2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，具体支付时间为每季度的第一个月的10号前。甲方应确保利息的及时支付，不得拖欠。

四、还款计划和方式

1.还款计划：甲方应在2025年12月31日前偿还全部借款本金。具体还款计划如下：

（1）2024年12月31日前，偿还借款本金壹仼元整（￥1,000,000,000）。

（2）2024年12月31日前，偿还借款本金壹仼元整（￥1,000,000,000）。

（3）2025年6月30日前，偿还借款本金贰仼元整（￥2,000,000,000）。

（4）2025年12月31日前，偿还借款本金壹仼元整（￥1,000,000,000）。

2.还款方式：甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式，将还款资金按时足额支付到乙方指定的账户。

五、担保和保证

1.甲方应以其开发的房地产项目作为借款的担保。乙方有权在甲方未能按时还款的情况下，对担保物进行处置以实现其债权。

2.甲方应保证其借款用途的合法性和可行性，并保证其具备还款能力和信用记录。乙方有权对甲方的信用状况进行调查和评估。

六、违约责任和赔偿

1.甲方如未能按时支付利息或本金，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.甲