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拆迁协议书范本4

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系某市某区某街道办事处，乙方为居住在甲方辖区内的居民。甲方因城市基础设施建设需要，对乙方房屋进行拆迁。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、合理、自愿的原则，就乙方房屋拆迁事宜达成以下协议。

(2)甲方为某市某区某街道办事处，负责本行政区域内城市建设和房屋拆迁工作。乙方所居住房屋位于该街道办事处管辖范围内，建筑面积为120平方米，房屋产权证号为XXXXXX。乙方房屋建于20XX年，至今已使用15年，房屋结构为砖混结构，属于老旧房屋。经双方协商，甲方决定对该房屋进行拆除，并按照相关政策给予乙方合理的补偿。

(3)在签订本协议前，甲方已对乙方房屋进行了现场勘查，并对房屋现状、面积、结构、产权等情况进行了核实。经核实，乙方房屋实际建筑面积为120平方米，房屋产权证明确，无产权纠纷。同时，甲方还了解到乙方家庭人口为4人，包括甲方2名成年人和2名未成年人。在拆迁过程中，甲方将充分考虑乙方家庭实际情况，确保拆迁补偿方案的合理性和可行性。

二、拆迁项目概况

(1)拆迁项目名为“某市某区城市更新改造项目”，项目总投资额为10亿元人民币。该项目占地约100公顷，涉及拆迁面积共计50万平方米，预计受益居民超过2000户。项目旨在提升城市居住环境，优化城市空间布局，促进区域经济发展。项目区域内现有老旧住宅、商业设施及公共设施，通过拆迁改造，将建设成为集居住、商业、文化、休闲为一体的现代化社区。

(2)项目拆迁范围包括某市某区某街道办事处下辖的五个社区，涉及居民住宅、商业网点、公共设施等。其中，住宅拆迁面积占拆迁总面积的60%，商业网点拆迁面积占20%，公共设施拆迁面积占20%。项目拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和政策规定，对被拆迁户进行合理补偿。截至目前，已与80%的被拆迁户达成拆迁补偿协议，预计在2023年底前完成全部拆迁工作。

(3)拆迁项目实施过程中，甲方将遵循以下原则：一是确保被拆迁户基本生活不受影响；二是保障被拆迁户合法权益；三是合理规划拆迁安置；四是加强施工现场管理，确保施工安全。为保障项目顺利实施，甲方已成立专门的拆迁工作领导小组，下设办公室，负责协调、监督、指导拆迁工作。同时，甲方还将邀请第三方专业机构对拆迁工作进行全程监督，确保拆迁过程的公开、公平、公正。

三、补偿安置方案

(1)本补偿安置方案依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及地方相关法律法规制定。乙方房屋拆迁补偿总额为人民币500万元。其中，房屋补偿款为300万元，搬迁费为50万元，临时安置费为50万元，其他补助费用为100万元。具体补偿标准如下：房屋补偿款按照被拆除房屋的建筑面积和房地产市场评估价格计算，搬迁费按照被拆除房屋面积每平方米100元的标准支付，临时安置费按照被拆除房屋面积每平方米50元的标准支付，其他补助费用包括停产停业损失、附属设施拆除费等。

(2)乙方在拆迁范围内拥有合法产权的住宅，建筑面积为120平方米，按照市场评估价格，每平方米评估价为5000元。因此，房屋补偿款计算如下：120平方米×5000元/平方米=600,000元。此外，乙方在拆迁过程中产生的搬迁费用、临时安置费用及其他补助费用，根据相关规定和实际情况，共计50万元。乙方如需选择货币补偿，甲方将在签订协议后30日内支付全部补偿款项。

(3)乙方如选择回迁安置，甲方将提供与原建筑面积相当或更大的住宅，并按照同等价格进行安置。若乙方选择异地安置，甲方将提供同等价值的货币补偿。在安置过程中，甲方将优先考虑乙方原居住地周边的安置房源，确保乙方生活便利。若乙方对安置房源有特殊要求，可在协议中明确约定，甲方将尽力满足乙方合理需求。安置住宅交付后，乙方应在规定期限内办理入住手续，并签署安置确认书。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至全部拆迁补偿款项支付完毕及乙方搬迁安置完毕之日止。协议履行过程中，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务。甲方负责按时足额支付拆迁补偿款项，确保乙方权益不受侵害；乙方应按时搬迁，配合甲方完成拆迁工作。若因甲方原因导致拆迁工作延迟，甲方应按日支付违约金，违约金标准为每日补偿款的千分之一。若因乙方原因导致搬迁延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为每日补偿款的千分之一。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。双方应积极配合法院调查取证，提供必要的证据材料。如法院判决认定甲乙双方违约，违约方应承担相应的法