预售商品房标准协议 2024 年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售商品房标准协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2合同的成立与生效

1.3合同的履行与解除

2.商品房预售基本信息

2.1预售房屋的基本情况

2.2预售房屋的规划与设计

2.3预售房屋的交付标准与时间

3.预售商品房的价格与支付

3.1商品房的预售价格

3.2商品房的支付方式与时间

3.3商品房的退款及赔偿条款

4.商品房预售合同的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同解除的条件与程序

4.3合同变更与解除的法律后果

5.商品房的质量与保修

5.1商品房的质量标准

5.2商品房的保修范围与期限

5.3质量问题解决的程序与方法

6.商品房预售合同的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2仲裁或诉讼的地点与适用法律

6.3友好解决与调解

7.商品房预售合同的违约责任

7.1开发商的违约行为及其责任

7.2购房者的违约行为及其责任

7.3违约责任的具体处理方式

8.商品房预售合同的权益保障

8.1购房者权益的保障措施

8.2开发商权益的保障措施

8.3第三方权益的保障措施

9.商品房预售合同的附加条款

9.1特殊情况的处理

9.2合同的转让与继承

9.3合同的续签与终止

10.商品房预售合同的公示与备案

10.1合同公示的要求与程序

10.2合同备案的程序与时间

10.3公示与备案的效力

11.商品房预售合同的政府监管

11.1政府监管的职责与权限

11.2监管措施的实施与处理

11.3监管结果的公示与反馈

12.商品房预售合同的税收政策

12.1购房者应缴纳的税费

12.2开发商应缴纳的税费

12.3税收政策的调整与变化

13.商品房预售合同的附件

13.1附件的构成与效力

13.2附件的补充与修改

13.3附件的保管与使用

14.商品房预售合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性要求

14.2合同的法律效力

14.3合同的签署与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

（1）商品房：指本合同约定的由开发商开发的，具备预售条件的，位于____市的____套____面积的住宅房屋。

（2）预售：指开发商在房屋建设前，按照法定程序向购房者出售房屋的行为。

（3）购房者：指本合同约定的，购买预售商品房的自然人、法人和其他组织。

1.2合同的成立与生效

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

（2）本合同自开发商向购房者交付商品房钥匙之日起生效。

1.3合同的履行与解除

（1）双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

（2）除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第二条商品房预售基本信息

2.1预售房屋的基本情况

（1）预售房屋的幢号、单元、楼层、房号及面积等具体信息，详见附件一。

（2）预售房屋的建筑风格、结构形式、建筑材料等设计要求，详见附件二。

2.2预售房屋的规划与设计

（1）预售房屋的规划方案，应符合____市规划部门的要求，并取得相关批准文件。

（2）预售房屋的设计方案，应符合____市建设部门的要求，并取得相关批准文件。

2.3预售房屋的交付标准与时间

（1）预售房屋的交付标准，应符合____省建设厅规定的交付验收标准。

（2）预售房屋的交付时间，双方约定为____年____月____日。

第三条预售商品房的价格与支付

3.1商品房的预售价格

（1）商品房的预售价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

（2）商品房的预售价格不包括装修费用、家具家电等配套费用。

3.2商品房的支付方式与时间

（1）购房者应按照本合同约定的付款计划，向开发商支付商品房预售款项。

（2）付款计划如下：

1）签订合同后____日内，支付房价的____%；

2）房屋交付前____日内，支付房价的____%；

3）剩余房价款，在房屋交付后____日内支付完毕。

3.3商品房的退款及赔偿条款

（1）如开发商未按约定时间交付商品房，应按购房款____%向购房者支付违约金。

（2）如购房者未按约定时间支付房价款，开发商有权按逾期金额的____%收取滞纳金。

（3）如因开发商原因导致商品房质量问题，开发商应负责修复，并按修复费用____%向购房者支付赔偿金。

第四条商品房预售合同的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

（1）合同变更需双方协商一致，并签订