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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同word文本示例

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋价格与支付方式

2.房屋查验与交付

2.1房屋查验

2.2交付时间与方式

3.房屋过户

3.1过户手续

3.2过户费用

4.房屋产权保证

4.1出卖人保证

4.2买受人保证

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.房屋保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

9.房屋维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.房屋租赁

10.1租赁条件

10.2租赁期限

11.房屋转让

11.1转让条件

11.2转让手续

12.房屋抵押

12.1抵押条件

12.2抵押权实现方式

13.合同的生效、终止与解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

14.其他约定

14.1房屋附属设施

14.2房屋交易税费

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋坐落：广东省东莞市X街道X号；

房屋面积：平方米；

房屋结构：层，室厅；

房屋所有权证号：；

土地使用权证号：。

1.2买卖双方信息

出卖人：

姓名：X；

身份证号：；

联系方式：；

地址：。

买受人：

姓名：X；

身份证号：；

联系方式：；

地址：。

1.3房屋价格与支付方式

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元；

买受人支付方式如下：

（1）签约当天支付首付款人民币X元整；

（2）剩余款项人民币X元整，于年月日前支付完毕；

（3）买受人支付的款项，如需贷款，由买受人自行解决。

第二条房屋查验与交付

2.1房屋查验

双方应在签署本合同前，对房屋进行实地查验，确认房屋的结构、设施、设备等无误，并记录在案。房屋的现状以本次查验为准。

2.2交付时间与方式

房屋交付时间为年月日，交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人。自交付之日起，房屋的所有权归买受人所有。

第三条房屋过户

3.1过户手续

双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户手续所需支付的费用。具体费用双方可协商确定。

3.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。买受人应按照税务部门的规定支付相关费用。

第四条房屋产权保证

4.1出卖人保证

出卖人保证其对出售的房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

4.2买受人保证

买受人保证其购买房屋的目的合法，并按照合同约定支付购房款项。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。

5.2买受人违约

买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易所申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会申请仲裁。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同履行过程中，如发生特殊情况，需要解除合同的，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条房屋保险

8.1保险购买

买受人应在房屋交付后个工作日内，按照合同约定购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。

8.2保险费用承担

买受人承担房屋保险费用，并负责保险期间内的保险理赔事宜。

第九条房屋维修与保养

9.1维修责任

出卖人应保证房屋在交付时符合国家安全标准和卫生要求。如因房屋结构、设备、设施等原因导致损坏，出卖人应负责维修。

9.2保养责任

买受人应按照房屋使用说明，对房屋进行定期保养，确保房屋处于良好状态。

第十条房屋租赁

10.1租赁条件

如买受人需将购买的房屋出租，应遵守国家有关租赁法律法规，并提前通知出卖人。

10.2租赁期限

买受人租赁房屋的期限不得少于年，租赁