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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科物业服务合同范本，涵盖智慧家居系统集成

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业服务项目

2.2智慧家居系统集成范围

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.2智慧家居系统集成服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

5.智慧家居系统集成技术规范

5.1系统集成技术要求

5.2系统设备选型及配置

5.3系统安装及调试

6.运维管理

6.1系统运行维护

6.2故障排除与修复

6.3数据安全与保密

7.人员配置及培训

7.1人员配置要求

7.2培训内容及方式

8.产权与使用权

8.1物业服务区域产权

8.2智慧家居系统集成设备使用权

9.违约责任

9.1双方违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1智慧家居系统集成方案

12.2服务费用明细表

12.3人员配置表

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1甲方（物业服务方）名称：万科物业服务管理有限公司

1.1.2甲方（物业服务方）地址：市区路号

1.1.3乙方（业主方）名称：小区业主委员会

1.1.4乙方（业主方）地址：市区路号小区

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业服务项目

2.1.1住宅小区的物业管理

2.1.2公共设施的维护与管理

2.1.3安全保卫与消防管理

2.2智慧家居系统集成范围

2.2.1系统集成包括但不限于智能门禁、智能家居控制中心、视频监控系统等

2.2.2系统集成需满足甲方提出的功能需求和技术标准

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.1.1室外环境卫生清洁

3.1.2室内公共区域清洁

3.1.3绿化养护及公共景观维护

3.2智慧家居系统集成服务内容

3.2.1智能门禁系统的安装、调试与维护

3.2.2智能家居控制中心的建设与运营

3.2.3视频监控系统的安装、调试与维护

3.3服务质量标准

3.3.1物业服务达到国家相关行业标准

3.3.2智慧家居系统集成符合甲方提出的功能需求和性能指标

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

4.2服务费用及支付方式

4.2.1服务费用为人民币万元/年

4.2.2乙方应于每年的1月1日前支付当年的服务费用

5.智慧家居系统集成技术规范

5.1系统集成技术要求

5.1.2系统应满足甲方提出的各项功能需求

5.2系统设备选型及配置

5.2.1系统设备选型应符合国家标准和行业规范

5.2.2系统设备配置应满足甲方提出的性能指标

5.3系统安装及调试

5.3.1系统安装应严格按照技术规范进行

5.3.2系统调试应在设备安装完成后进行，确保系统正常运行

6.运维管理

6.1系统运行维护

6.1.1甲方负责系统的日常运行维护

6.1.2运维内容包括但不限于设备巡检、故障处理、数据备份等

6.2故障排除与修复

6.2.1甲方应在接到故障报告后及时进行故障排除

6.2.2故障修复应在24小时内完成

6.3