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广西拆迁赔偿协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号XX栋XX室的张三、李四夫妇。甲方根据国家相关法律法规及本市房屋拆迁补偿安置政策，决定对XX街道进行改造拆迁，乙方位于拆迁范围内的房屋属于此次拆迁范围。

(2)乙方所拥有的房屋原为上世纪八十年代所建，总面积为120平方米，其中住宅面积为100平方米，附属设施面积为20平方米。该房屋位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场等。根据拆迁评估，该房屋的市场价值约为300万元人民币。此次拆迁补偿金额将依据房屋面积、区位、建筑结构等因素综合评定。

(3)甲方在拆迁前已对乙方进行实地勘察，并与乙方就拆迁事宜进行充分沟通。经过多次协商，双方达成一致意见，决定采用货币补偿方式进行安置。具体补偿金额为300万元人民币，其中包括房屋市场价值、搬迁费用、装修补偿、临时安置费等。甲方承诺在协议签订后30日内支付全部补偿款项，确保乙方能够顺利搬迁和重建生活。

二、拆迁范围和补偿原则

(1)拆迁范围明确界定为XX市XX区XX街道XX号至XX号区域，涉及住宅、商业、办公等多种用途的建筑。该区域位于城市核心地带，周边环境优美，交通便利，是城市发展的重点区域。根据城市规划，该区域将进行综合改造，提升城市形象和居民生活质量。

(2)补偿原则遵循公平、合理、合法的原则，充分考虑被拆迁人的合法权益。具体补偿内容包括但不限于房屋市场价值补偿、搬迁费用补偿、装修补偿、临时安置费、停产停业损失补偿等。补偿标准将依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及本市相关法律法规执行，确保被拆迁人获得合理的经济补偿。

(3)补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿按照被拆迁房屋的市场价值进行计算，并考虑房屋区位、建筑结构、配套设施等因素。房屋产权调换则由被拆迁人选择在拆迁范围内或其他指定区域内的房屋进行置换，置换面积按照被拆迁房屋原面积进行计算，超出部分按市场价补足，不足部分由甲方补贴。甲方将提供多种房屋类型供被拆迁人选择，以满足不同家庭的需求。

三、补偿方式和金额

(1)本补偿协议采用货币补偿方式，根据《XX市房屋拆迁补偿安置办法》规定，乙方房屋市场价值为人民币300万元。甲方将按照该价值支付给乙方全部补偿款项。此外，乙方因拆迁产生的搬迁费用、临时安置费等，将根据相关规定和实际情况另行计算。

(2)具体补偿金额如下：房屋市场价值补偿人民币300万元；搬迁费用预计人民币5万元；临时安置费预计人民币3万元；装修补偿预计人民币2万元。总计补偿金额为人民币310万元。甲方承诺在协议签订后30日内，将上述补偿款项一次性支付给乙方。

(3)若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供位于拆迁范围内同等面积或以上面积的房屋供乙方选择。调换房屋的市场价值与被拆迁房屋价值差额部分，由乙方按市场价格补足。若调换房屋价值低于被拆迁房屋价值，甲方将按差额部分给予乙方相应补偿。若调换房屋价值高于被拆迁房屋价值，超出部分由乙方支付。甲方将为乙方提供调换房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、户型等，确保乙方能够选择满意的调换房屋。

四、搬迁安置和过渡期安排

(1)乙方在搬迁过程中，甲方将提供为期6个月的临时安置房，确保乙方生活不受影响。临时安置房位于XX街道，交通便利，周边配套设施齐全。根据实际情况，临时安置房面积为被拆迁房屋面积的80%，以满足乙方基本生活需求。若乙方在临时安置房内发生任何安全事故或财产损失，甲方将承担相应的责任。

(2)甲方为保障乙方在过渡期的权益，特设立过渡期补贴。补贴标准为每月每平方米人民币20元，按实际居住时间计算。例如，若乙方在临时安置房居住3个月，则可获得人民币1200元的过渡期补贴。若乙方选择货币补偿，甲方将在补贴发放完毕后，一次性支付给乙方。

(3)乙方搬迁完成后，甲方将协助乙方办理新住所的产权过户手续。在搬迁过程中，甲方将指派专人与乙方保持密切沟通，确保搬迁工作顺利进行。为提高搬迁效率，甲方将安排专业搬家团队为乙方提供搬家服务，并承担搬家过程中产生的合理费用。同时，甲方承诺在搬迁完成后，对乙方原住所进行拆除，确保拆除工作安全、有序进行。以下为案例说明：

案例一：张三夫妇在拆迁范围内拥有100平方米住宅，选择货币补偿。在搬迁期间，甲方提供为期6个月的临时安置房，面积为80平方米。张三夫妇获得1200元的过渡期补贴，并享受搬家服务。搬迁完成后，甲方协助办理新住所产权过户，确保张三夫妇顺利入住。

案例二：李四夫妇在拆迁范围内拥有200平方米住宅，选择房屋产权调换。甲方提供同等面积的调换房屋，并按照市场价计算超出部分，由李四夫妇支付。在过渡期间，甲方提供临时安