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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮店2024年商铺租赁合同样本一

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条租赁物的转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的手续

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让手续

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____街道____号的商铺，商铺面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和现状详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式

租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_____________________________，户名为：_____________________________。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于从事餐饮业经营活动，不得从事其他经营活动。

3.2经营范围

乙方在租赁期间内，经营范围应符合国家相关法律法规及政策规定，不得经营违法及危险物品。具体经营范围应在合同签订后五个工作日内向甲方报备。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物及商铺的安全、卫生和正常使用。

4.2租赁物的保养责任

第五条保险

5.1保险责任

乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。

5.2保险费用

保险费用由乙方承担，保险费用应在投保时一次性支付给保险公司。

第六条租赁物的转租

6.1转租条件

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并遵守国家相关法律法规及政策规定。

6.2转租手续

乙方如需转租，应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本提交甲方备案。转租协议签订后，乙方仍对甲方承担租赁合同项下的全部责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金的比例为租金的____%。

8.2违约责任

甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地点为____市，双方同意将争议提交至该合同签订地人民法院解决。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

乙方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

11.2合同转让手续

乙方转让合同后，应将转让事宜通知甲方，并提交转让协议副本给甲方备案。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效