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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业商铺租赁合规协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4租金支付地点与时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.合同变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止后事项处理

11.其他条款

11.1许可与批准

11.2公共设施使用

11.3环境保护与卫生

11.4消防安全

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺清单

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方将其位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺具体位置与面积详见附件一：商铺平面图。

1.2商铺现状

1.3租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅限于【经营范围】，如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。若甲方不同意乙方改变经营范围，乙方应遵守甲方的决定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方按约定履行本合同，租赁期限届满后，乙方有权续租【续租期限】。

2.3提前终止租赁

甲乙双方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的，双方互不追究责任，但乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的【租金支付日期】前支付完毕。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满【调整周期】年，租金在上一年基础上调整【调整比例】；

（2）如遇市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金。

3.4租金支付地点与时间

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，并在付款时注明租赁合同编号及用途。

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期限届满，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

（1）逾期支付租金；

（2）损坏商铺及设施；

（3）未按照约定用途使用商铺；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.保险责任

8.1承租人保险

乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.2出租人保险

甲方应购买火灾保险，并将保险单副本交乙方留存。

8.3保险费用承担

保险费用由乙方承担。

9.合同变更与转让

9.1合同变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。

9.2合同转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

10.违约责任

10.1出租人违约

（1）未按照约定提供商铺；

（2）未按照约定维修商铺；

（3）干涉乙方正常经营活动；

（4）其他违反本合同约定的行为。

10.2承租人违约

（1）逾期支付租金；

（2）未按照约定使用商铺；

（3）损坏商铺及设施；

（4）未经甲方同意改变经营范围；

（5）其他违反本合同约定的行为。

10.3违约赔偿金额及方式

乙方应按照甲方实际损失的【赔偿倍数】支付违约赔偿金。

11.争议解决

11.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的调解委员会申请调解。

11.3仲裁解决

如调解不成