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土地登记代理实务-土地登记代理人《土地登记代理实务》模考试卷1

单选题（共10题，共10分）

(1.)土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位（江南博哥）。()

A.土地使用者；宗地

B.土地权利人；宗地

C.宗地；土地权利人

D.宗地；土地使用者

正确答案：B

参考解析：土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。土地登记卡以宗地为单位填写。

(2.)因()的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

正确答案：B

参考解析：根据《土地登记办法》的规定，注销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。

(3.)()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

A.特殊

B.秘密

C.特密

D.机密

正确答案：A

参考解析：特殊登记资料是指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料。这类土地登记资料由于保密要求，不得公开，其查询受到严格的限制，不在公开查询的范围内。

(4.)土地使用权的申报以()为单位组织进行。

A.市、县

B.辖区

C.街坊

D.宗地

正确答案：A

参考解析：《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。

(5.)土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是()。

A.土地总登记的方法步骤

B.土地总登记中应注意的具体事项

C.土地总登记的目的、任务

D.土地总登记中地籍调查的具体方法

正确答案：D

参考解析：土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。

(6.)下列各项中，应注销或撤销土地登记代理机构注册证书的情形不包括()。

A.终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的

B.以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的

C.土地登记代理机构管理不规范、员工工作存在失误的

D.未按规定进行年检或年检未通过的

正确答案：C

参考解析：对有下列情形的土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书：①违反国家法律、法规的；②以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的；③代理过程中隐瞒事实弄虚作假的；④工作失误，造成被代理人严重损失的；⑤未按规定进行年检或年检未通过的；⑥终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的；⑦其他应予注销或撤销的行为。被注销或撤销注册证书的土地登记代理机构，不得从事土地登记代理服务活动。

(7.)对土地权利变更的原因和事实等也要进行审查是因为权利登记采取了()。

A.形式主义立法

B.形式审查主义

C.实质审查主义

D.物的编成主义

正确答案：C

参考解析：权利登记采取实质审查主义是指土地登记机构不仅审查土地登记申请人提交的文件资料等登记所必备的形式要件，而且对土地权利变更的原因和事实以及是否符合有关法律规定等也要进行实质性审查。

(8.)下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是()。

A.收件编号（收件单右上方编号）必须与申请书上编号相同，以便查找

B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号

C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期

D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名

正确答案：A

参考解析：A项，收件编号（收件单右上方编号）可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。

(9.)开展土地登记代理的必备要件是()。

A.土地权利证明

B.个人或单位代理资格证明

C.委托书

D.土地登记代理合同

正确答案：C

参考解析：委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一.。

(10.)企业的土地资产处置方案除国务院批准改制的企业报国土资源部审批外，其他应报土地所在的()审批

A.县级以上人民政府

B.省级以上人民政府

C.县级以上国土资源行政主管部门

D.省级以上国土资源行政主管部门

正确答案：D

参考解析：改制企业根据批准文件，拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的国土资源行政主管部门申请核准。其中，经