都市美食街店铺租赁合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

都市美食街店铺租赁合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.经营范围及条件

3.1经营范围

3.2经营条件

4.店铺管理及维护

4.1店铺管理

4.2店铺维护

5.维修责任及费用

5.1维修责任

5.2维修费用

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.其他条款

9.1店铺转让

9.2店铺租赁合同的续签

9.3店铺租赁合同的终止

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的签订与生效

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

13.3合同的生效时间

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于都市美食街，店铺的具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁店铺的租金为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；

（2）现金支付至出租方指定的收款人。

2.3租金支付时间

租金的支付时间为每三个月的【租金支付起始日期】。承租方应在每三个月的【租金支付截止日期】前支付完毕。

3.经营范围及条件

3.1经营范围

承租方在租赁店铺内经营的业务范围应符合都市美食街的管理规定，包括但不限于餐饮、小吃、饮品等美食相关业务。

3.2经营条件

（1）具有合法的营业执照和相关的经营许可证；

（2）具备完善的食品安全管理制度和卫生条件；

4.店铺管理及维护

4.1店铺管理

承租方应按照都市美食街的管理规定，负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。

4.2店铺维护

承租方应负责店铺的维护工作，包括店内的清洁、设施的维修等，确保店铺的环境和设施保持良好状态。

5.维修责任及费用

5.1维修责任

承租方应负责店铺内部的维修和维护工作，确保店铺的正常运营。

5.2维修费用

承租方应承担店铺内部维修和维护的费用。如遇店铺内部设施损坏或故障，承租方应及时进行维修，维修费用由承租方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为【签订地】，争议解决地点为【争议解决地点】。

9.其他条款

9.1店铺转让

承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前【提前通知天数】天通知出租方，并征得出租方的同意。转让手续包括但不限于提供转让合同、转让双方的身份证件等。

9.2店铺租赁合同的续签

租赁期限届满前，承租方有意续签的，应提前【提前通知天数】天向出租方提出书面续签申请。双方根据届时的情况协商确定新的租赁条款，并签订新的租赁合同。

9.3店铺租赁合同的终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满，承租方未续签且未支付违约金；

（2）承租方严重违反本合同的约定，出租方催告后仍未改正；

（3）法律、法规规定的其他情形。

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

10.3合同的解除

任何一方有权提前解除本合同，但应提前【提前通知天数】天书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年止。

12.法律适用及争议解决

12.1法