餐饮业商铺租赁合规协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业商铺租赁合规协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修与改造

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

4.商铺经营与管理

4.1经营范围与合规要求

4.2物业管理与服务

4.3安全、卫生与环保

5.合同的变更与终止

5.1变更条件与程序

5.2终止条件与责任划分

5.3解约后商铺恢复原状与赔偿

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任承担

6.2争议解决方式与途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改程序

7.3合同解除条件与后果

8.保密条款

8.1保密内容与范围

8.2保密期限与泄露责任

9.合同的附件与补充协议

9.1附件内容与效力

9.2补充协议的制定与生效

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式与途径

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2保险责任

11.3税务责任

12.合同签署日期与地点

13.出租方与承租方签字盖章

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。

1.1.2商铺实际使用面积为_______平方米，不含公共区域面积。

1.1.3商铺所在建筑物共_______层，商铺位于第_______层。

1.2商铺现状与使用范围

1.2.1商铺目前处于_______（空置/营业）状态，出租方应保证商铺在租赁开始时具备合法的使用条件。

1.2.2商铺允许使用的范围包括但不限于：餐饮服务、食品加工、餐饮管理等。

1.2.3出租方应提供商铺的现状图纸及相关资料，以便承租方进行合理规划。

1.3商铺装修与改造

1.3.1承租方有权根据实际经营需要对商铺内部进行装修和改造，但应符合相关法律法规及物业管理要求。

1.3.2承租方的装修改造方案应提交给出租方审批，并获得相关部门的许可。

1.3.3装修改造过程中的安全、环保等责任由承租方承担，出租方应提供必要的协助。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称为_______，统一社会信用代码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。

2.1.2出租方拥有并有权出租本商铺，且商铺不存在任何权属纠纷。

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称为_______，统一社会信用代码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。

2.2.2承租方经营范围应符合商铺所在地的商业规划及法律法规要求。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请。

3.2租金金额与支付方式

3.2.1租金为每月_______元人民币，租金支付方式为每月支付一次。

3.2.2租金支付日为每月的_______日，承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。

3.2.3

租金支付方式可以为现金、转账、支票等方式，具体由双方协商确定。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

3.3.2租金调整时，应以书面形式通知对方，并提供市场调研报告等有效证据。

4.商铺经营与管理

4.1经营范围与合规要求

4.1.1承租方应在合同约定的经营范围内开展业务，并遵守国家的法律法规及行业规定。

4.1.2承租方不得经营涉及黄、赌、毒等违法项目，不得损害出租方及他人的合法权益。

4.2物业管理与服务

4.2.1出租方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于：公共区域的安全、卫生、维护等。

4.2.2出租方应保证物业管理服务质量，确保商铺的正常经营。

4.3安全、卫生与环保

4.3.1承租方应遵守消防安全规定，确保消防设施设备的正常使用，并定期进行安全检查。

4.3.2承租方应保持商铺内