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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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预定二手房产交易定金合同2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手房产

1.3交易定金

1.4合同金额

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.定金支付

3.1定金额度

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4定金退还

4.房产交易

4.1交易价格

4.2交易方式

4.3交易时间

5.合同的履行

5.1双方的权利与义务

5.2房产过户

5.3房产交付

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.其他条款

11.1房产检查

11.2维修责任

11.3保险责任

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3定金收据

13.签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同版本

14.签署人

14.1买方签署人

14.2卖方签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手房产

二手房产指的是在本合同签订前，已经发生过一次或多次产权转移的房地产。

1.3交易定金

交易定金是指买方为表示购买意愿，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

1.4合同金额

合同金额是指双方约定的买卖二手房产的成交价格，即买方应支付给卖方的房款总额。

第二条房产描述

2.1房产位置

本合同所涉及的二手房产位于（具体地址），位于（楼层），房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2房产面积

二手房产的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

2.3房产现状

二手房产现状为（住宅/商业/办公等），房屋结构为（框架/砖混/钢结构等），房屋装修情况为（毛坯/简装/精装等）。

第三条定金支付

3.1定金额度

买方在本合同签订后（工作日内）向卖方支付人民币（大写：）（元）作为交易定金。

3.2支付方式

定金支付方式为（银行转账/现金支付/支付等）。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后（工作日内）支付交易定金。

3.4定金退还

在下列情况下，卖方应退还已收取的定金：

（1）买方在签订本合同后，因个人原因放弃购买房产的，卖方应在收到买方书面通知后（个工作日内）退还定金；

（2）双方在签订本合同后，因不可抗力因素导致房产交易无法继续进行的，卖方应在确认不可抗力因素后（个工作日内）退还定金；

（3）双方在签订本合同后，经协商一致解除合同的，卖方应在解除合同后（个工作日内）退还定金。

第四条房产交易

4.1交易价格

本合同约定的二手房产交易价格为人民币（大写：）（元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

4.2交易方式

本合同所涉及的二手房产交易方式为（买卖/赠与/抵债等）。

4.3交易时间

双方约定在本合同签订后（个工作日内）办理房产交易手续，完成产权过户。

第五条合同的履行

5.1双方的权利与义务

（1）买方权利与义务：

①按照本合同约定支付房款；

②按照本合同约定时间办理房产过户手续；

③按照本合同约定时间接收房产；

④承担房屋质量、产权瑕疵等风险。

（2）卖方权利与义务：

①保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；

②按照本合同约定时间办理房产过户手续；

③按照本合同约定时间交付房产；

④承担房屋质量、产权瑕疵等风险。

5.2房产过户

双方应在本合同约定的交易时间内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。过户费用由（买方/卖方）承担。

5.3房产交付

双方应在本合同约定的交易时间内，卖方将房产交付给买方。房产交付时，双方应共同确认房产现状，并办理相关交接手续。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定应终止合同的其他情形。

本部分内容共计2000字。

第八条违约责任

7.1违约情形

（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失；

（3）一方明确表示或者以自己的行为