长期房产抵押借款合同：2024年房产金融契约一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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长期房产抵押借款合同：2024年房产金融契约一

本合同目录一览

1.房产抵押借款概述

1.1房产信息

1.2借款金额与用途

1.3借款期限

2.抵押物

2.1抵押房产所有权

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押房产保险

3.借款人义务

3.1按期还款

3.2保持抵押房产价值

3.3未经许可不得处分抵押物

4.贷款人权利

4.1按期收款

4.2处置抵押物以收回借款

4.3咨询、监督权

5.合同的变更和终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房产抵押登记

9.2借款人信息变更

9.3贷款人信息变更

10.附件

10.1房产证复印件

10.2借款人身份证复印件

10.3贷款人身份证复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.房产抵押借款概述

1.1房产信息

甲方（借款人）拥有的房产位于市区街道号，房产证号：，房屋面积：平方米，房产用途：住宅。

1.2借款金额与用途

甲方（借款人）向乙方（贷款人）借款人民币万元整，用于项目/用途，具体用途在借条/借据中详细注明。

1.3借款期限

借款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月/年。

2.抵押物

2.1抵押房产所有权

甲方（借款人）自愿将上述房产作为借款的抵押物，抵押房产的所有权归甲方所有，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方权益的行为。

2.2抵押房产价值评估

甲方应于合同签订后X个工作日内，向乙方提供权威机构出具的抵押房产价值评估报告，确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。

2.3抵押房产保险

甲方应于合同签订后X个工作日内，向乙方提供一份为期等同于借款期限的房产保险，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致房产损失的风险。

3.借款人义务

3.1按期还款

甲方应按合同约定的还款方式和还款期限，向乙方按时支付本金和利息。如甲方逾期还款，应按逾期金额的万分之五支付滞纳金，并承担由此产生的一切法律责任。

3.2保持抵押房产价值

甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于借款本金及利息的总额。如因甲方原因导致抵押房产价值减少，甲方应在X个工作日内采取措施恢复原价值，否则乙方有权提前收回借款。

3.3未经许可不得处分抵押物

甲方在借款期间未经乙方书面同意，不得以任何形式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。

4.贷款人权利

4.1按期收款

乙方有权按照合同约定的还款方式和还款期限，定期收回本金和利息。

4.2处置抵押物以收回借款

如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以收回借款本金及利息。乙方处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金，剩余部分按约定分配。

4.3咨询、监督权

乙方有权对甲方的还款能力及抵押房产的状况进行咨询和监督。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取必要措施保障自身权益。

5.合同的变更和终止

5.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得减少乙方权益。

5.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）甲方按期偿还借款本金和利息，合同自然终止；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

6.违约责任

6.1借款人违约

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失、提前偿还借款等。

6.2贷款人违约

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长借款期限、降低利率等。

7.争议解决

7.1协商解决

合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，同时视为甲方同意将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。

8.2合同终止条件

本合同在满足