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封闭阳台窗户的合同协议范本

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有独立产权的住宅楼业主，乙方为具有合法资质的专业封闭阳台窗户施工企业。甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为120平方米，具体房型为三室两厅一卫。乙方具有国家建设部门核发的建筑装修施工许可证，具备专业封闭阳台窗户施工的资质。

(2)甲乙双方就甲方住宅阳台窗户封闭事宜，经友好协商达成如下共识：甲方愿意将其住宅阳台窗户进行封闭改造，乙方同意承接该施工项目。为确保双方权益，本协议双方应按照本协议的约定，全面履行各自的权利和义务。

(3)本协议签订前，甲方已对乙方进行了资质审查，确认乙方具备承接该项目的条件和能力。乙方在承接本项目前，已对甲方住宅阳台窗户进行了实地勘查，确认施工方案可行。经双方协商，甲方同意乙方提出的封闭阳台窗户设计方案，该方案包括：更换新的铝合金门窗、加固阳台承重结构、安装室内外隔断墙、铺设防滑地砖等。乙方承诺，施工过程中将严格按照设计方案进行，确保工程质量和施工安全。

二、封闭阳台窗户的具体事宜

(1)本协议项下的封闭阳台窗户施工工程，乙方承诺将在接到甲方书面通知后的15个工作日内启动施工，并在45个工作日内完成全部施工任务。施工期间，乙方需确保施工质量符合国家相关标准及行业标准。具体施工内容包括但不限于以下几项：

-更换铝合金门窗：采用高品质铝合金型材，确保窗户的密封性和耐久性，使用双层中空玻璃，隔音效果达到35分贝以上，节能性能达到国家一级标准。

-加固阳台承重结构：对原有阳台进行加固处理，增加承重能力，确保施工安全，同时增强阳台的抗风抗震能力。

-安装室内外隔断墙：采用轻质隔断墙材料，施工过程中采用环保粘结剂，确保隔断墙的稳定性和密封性，减少室内噪音，提升居住舒适度。

-铺设防滑地砖：选用防滑性能良好的瓷砖，铺设在封闭阳台的地面，确保行走安全，同时提升整体美观度。

(2)在施工过程中，乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场的安全。施工现场应设立明显的警示标志，禁止无关人员进入施工区域。施工过程中产生的废弃物，乙方需按照规定进行处理，不得随意堆放或丢弃。乙方应确保施工过程中的噪音、粉尘等对周围环境的影响降至最低，减少对甲方及周围邻居的干扰。

(3)施工期间，甲方应积极配合乙方的工作，如需变更施工方案或延长施工工期，双方应协商一致，签订补充协议。在施工过程中，若因不可抗力因素导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施减少损失。施工完成后，乙方需提交工程验收报告，甲方在收到报告后的5个工作日内组织验收。若验收合格，双方签署验收合格证书；若验收不合格，乙方需按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。

三、费用及支付方式

(1)本协议项下的封闭阳台窗户施工工程总费用为人民币XX万元整。该费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、设计费、运输费、垃圾清运费等所有与施工相关的费用。具体费用明细如下：

-材料费：包括铝合金门窗、隔断墙材料、防滑地砖等，共计人民币XX万元；

-人工费：包括施工人员工资、现场管理人员工资等，共计人民币XX万元；

-设备租赁费：包括施工电梯、切割机、电焊机等设备租赁费用，共计人民币XX万元；

-设计费：包括施工图纸设计、方案设计等费用，共计人民币XX万元；

-运输费：包括材料运输、设备运输等费用，共计人民币XX万元；

-垃圾清运费：包括施工过程中产生的废弃物清运费用，共计人民币XX万元。

(2)支付方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付工程款项：

-预付款：工程开工前，甲方支付总工程款的30%作为预付款；

-进度款：工程进度达到总工程量的50%时，甲方支付总工程款的40%作为进度款；

-验收款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的30%作为验收款。

甲方应在每个支付节点前5个工作日内，将相应款项汇入乙方指定的账户。乙方收到款项后，应及时向甲方提供相应的收据。

(3)若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额的每日万分之五。同时，甲方还需承担由此产生的全部损失和费用。若乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成工程量的每日万分之五。双方应共同努力，确保工程按时按质完成，避免不必要的损失。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方在施工过程中未达到约定的施工质量标准，甲方有权要求乙方进行返工，直至符合质量要求。乙方因自身原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付相当于日工程款的0.5%作为违约金。若因乙方责任导致工程延误，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

例如，若工程原定于2023年4月30日完工，但乙方由于材料供