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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型物业经营管理合同规范文本一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

2.物业经营管理范围

2.1物业描述

2.2经营管理范围

2.3经营管理期限

3.经营管理权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3丙方权利与义务

4.经营管理费用

4.1管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务标准与质量

5.1服务项目与标准

5.2服务质量保障

5.3服务满意度调查

6.维修养护

6.1养护项目与周期

6.2养护质量标准

6.3养护费用承担

7.安全与管理

7.1安全管理体系

7.2应急预案

7.3安全事故处理

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3法律适用

11.合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的责任

13.合同的附件

13.1附件一：物业经营管理范围明细表

13.2附件二：费用支付明细表

13.3附件三：服务标准与质量要求

13.4附件四：维修养护项目及周期表

13.5附件五：安全管理体系文件

14.其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3丙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方：指【甲方全称】，根据本合同规定，对物业拥有所有权或经营管理权的单位或个人。

1.2乙方名称及定义

乙方：指【乙方全称】，根据本合同规定，接受甲方委托，负责物业经营管理的单位或个人。

1.3丙方名称及定义

丙方：指【丙方全称】，根据本合同规定，与乙方共同承担物业经营管理责任的单位或个人。

1.4术语定义

（1）物业：指甲方拥有的，位于【物业地址】的建筑物及其附属设施和土地。

（2）经营管理：指乙方根据本合同约定，对物业进行日常维护、管理和服务的行为。

（3）丙方：指与乙方共同承担物业经营管理责任的单位或个人。

第二条物业经营管理范围

2.1物业描述

物业描述：【物业详细描述】，包括但不限于建筑物的结构、设施、用途等。

2.2经营管理范围

经营管理范围包括：

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业公共区域的安全管理；

（4）物业公共设施的维修和服务；

（5）其他根据法律法规和物业管理规范应当提供的服务。

2.3经营管理期限

经营管理期限为【起始日期】至【终止日期】。

第三条经营管理权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方和丙方的物业经营管理行为，并要求其符合合同约定和服务标准。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付经营管理费用。

（3）甲方应协助乙方和丙方解决物业经营管理中的问题和困难。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，负责物业的日常经营管理和服务。

（2）乙方应保证物业经营管理服务的质量和安全。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途和结构。

3.3丙方权利与义务

（1）丙方应按照本合同约定，与乙方共同承担物业经营管理责任。

（2）丙方应协助乙方进行物业经营管理，并提供必要的支持。

（3）丙方应按照约定比例承担物业经营管理费用。

第四条经营管理费用

4.1管理费用构成

管理费用包括：

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维修保养费；

（3）清洁绿化费用；

（4）安全管理费用；

（5）其他根据法律法规和物业管理规范应当支付的费用。

4.2费用支付方式

费用支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

4.3费用调整机制

费用调整机制如下：

（1）如因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变动，双方可协商调整。

（2）如乙方或丙方认为费用过低，可提出调整申请，由双方协商确定。

第五条服务标准与质量

5.1服务项目与标准

服务项目包括：【服务项目列表】，如清洁、保安、绿化、维修等。

各项服务标准：【具体标准】。

5.2服务质量保障

乙方和丙方应建立健全服务质量保障体系，确保物业经营管理服务符合约定的标准