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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用商铺租赁协议2024年正式版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.押金

7.使用及管理

8.维修与保养

9.保险

10.变更及解除合同

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用及争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：____________________

1.1.2注册地址：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2承租方：

1.2.1名称：____________________

1.2.2注册地址：____________________

1.2.3联系人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

2.租赁物业

2.1物业描述：

2.1.1物业位置：____________________

2.1.2物业面积：____________________平方米

2.1.3物业用途：____________________

2.2物业现状：

2.2.1设施设备：____________________

2.2.2装修情况：____________________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：____________________元/月

4.2租金支付方式：

4.2.1承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.2.2

租金支付过程中如有迟延，迟延部分按日计算违约金，违约金比率为本金千分之五。

5.租金调整

5.1租金调整机制：

5.1.1租金调整时间为租赁期满前一个月。

5.1.2租金调整依据市场行情及物价指数变动进行。

6.押金

6.1押金金额：____________________元

6.2押金退还：

6.2.1租赁期满，承租方按约定退还物业时，出租方在确认物业无损坏及符合合同约定条件后，____个工作日内退还押金。

7.使用及管理

7.1承租方使用物业时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

7.2承租方不得擅自改变物业结构和用途，不得擅自转租、转让或转借物业。

7.3承租方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

8.维修与保养

8.1出租方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：

8.1.1结构安全体系的维修保养；

8.1.2大型设施设备的维修保养；

8.1.3公共部位的维修保养。

8.2承租方负责物业的日常维修和小修小补，包括但不限于：

8.2.1内部设施设备的日常维护；

8.2.2室内装修的维护保养；

8.2.3因承租方使用原因导致的损坏修复。

9.保险

9.1出租方应办理物业的综合保险，包括但不限于：

9.1.1火灾保险；

9.1.2责任保险；

9.1.3其他必要的保险。

9.2承租方应办理营业中断保险，以保障因不可抗力导致的营业损失。

10.变更及解除合同

10.1任何一方欲变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。

10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。

11.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，计算方法为违约金=违约行为涉及的金额×10%。

12.争议解决

12.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用及争议解决

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明