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拆迁项目移交协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为拆迁项目的业主单位，乙方为承担该拆迁项目施工的施工单位。甲方成立于XXXX年XX月，注册资本为人民币XX万元，具有丰富的房地产开发和拆迁经验，拥有相关资质证书。乙方成立于XXXX年XX月，注册资本为人民币XX万元，具备房屋拆迁工程施工一级资质，具备承担此类项目的专业能力和技术实力。

(2)甲方在本次拆迁项目中负责项目的整体规划、组织协调和监督管理，确保拆迁工作的顺利进行。乙方则负责具体施工工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、恢复土地等。双方在签订本协议前，已就项目的基本情况、施工方案、工期安排、质量要求等进行了充分沟通和协商，并达成一致意见。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了必要的项目资料，包括但不限于项目用地规划许可证、拆迁许可证、土地权属证明、建筑物权属证明等。乙方在签订本协议后，将严格按照甲方提供的资料和施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范要求。同时，乙方承诺在施工过程中遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，确保施工安全和环境保护。

二、移交项目内容及范围

(1)本移交项目涉及的范围包括但不限于以下内容：拆除XX栋建筑物，总建筑面积约为XX万平方米，其中住宅楼XX栋，商业楼XX栋，办公楼XX栋。根据历史数据，此类拆迁项目平均每栋建筑物拆除周期为3个月，因此整个项目的拆除工作预计需要XX个月完成。以XX市XX区类似拆迁项目为例，该区XX拆迁项目涉及拆除建筑物共计XX栋，总建筑面积达XX万平方米，项目完成后新增绿化面积达XX公顷，改善了周边居民的生活环境。

(2)拆迁项目范围内的土地恢复工作包括平整土地、铺设排水管道、种植绿化植被等。根据设计方案，预计新增绿化面积将达到XX公顷，其中乔木种植XX棵，灌木种植XX万株，草坪铺设XX万平方米。此外，项目还将新建XX个停车位，以满足周边居民的停车需求。以XX市XX区XX拆迁项目为例，该区在拆迁后新增绿化面积XX公顷，有效提升了区域生态环境质量，受到了居民的一致好评。

(3)在移交项目范围内，乙方需按照甲方要求，对拆除后的建筑物进行清理，确保场地干净整洁。清理内容包括拆除废墟的清理、建筑垃圾的清运、废弃物品的分类处理等。根据相关数据，平均每栋建筑物拆除产生的建筑垃圾约为XX立方米，需清运至指定的垃圾处理场。乙方在施工过程中，将严格按照国家环保政策，采取有效措施控制扬尘、噪音等污染，确保施工期间的环境质量。以XX市XX区XX拆迁项目为例，该区在拆迁过程中，通过采取封闭施工、洒水降尘、噪音控制等措施，有效降低了施工对周边环境的影响。

三、移交手续及责任

(1)本协议签订后，乙方应在接到甲方通知之日起XX个工作日内，完成所有拆除工作。拆除过程中，乙方需严格按照施工图纸和规范进行操作，确保拆除安全。若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。根据XX市XX区XX拆迁项目的案例，该区在拆除过程中，由于乙方违规操作导致一起安全事故，经调查认定，乙方需承担事故全部责任，赔偿金额达XX万元。

(2)在拆除工作完成后，乙方应向甲方提交以下材料：拆除工作总结报告、施工图纸变更记录、施工日志、质量检测报告、安全生产验收报告等。甲方收到材料后，应在XX个工作日内对乙方提交的材料进行审核，若无异议，则视为验收合格。若甲方发现乙方提交的材料存在虚假或遗漏，有权要求乙方重新提交，并暂停后续工作。以XX市XX区XX拆迁项目为例，该区在验收过程中，发现乙方提交的材料存在重大遗漏，经调查确认后，甲方要求乙方重新提交材料，并暂停了后续的绿化恢复工作。

(3)项目移交完成后，乙方应负责将场地恢复至符合甲方要求的状态。乙方需在XX个工作日内完成场地平整、排水系统建设、绿化植被种植等工作。在此期间，若因乙方原因导致场地恢复工作延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。根据XX市XX区XX拆迁项目的案例，该区在场地恢复阶段，由于乙方施工进度缓慢，导致恢复工作延误了XX天，经协商，乙方支付了XX万元的违约金，并加快了施工进度，确保了项目的顺利移交。