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拆迁安置协议书范本(2025)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为居住在该街道办事处范围内的房屋所有权人。甲方因城市更新和公共基础设施建设需要，对乙方所拥有的房屋进行征收拆迁。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议。

(2)乙方所拥有的房屋位于某市某区某街道办事处某社区，房屋建筑面积为200平方米，土地使用面积为150平方米。房屋建成于1990年，结构为砖混结构，房屋所有权证编号为XX123456789。根据《某市房屋征收与补偿条例》的规定，甲方对乙方房屋进行征收时，应按照房屋面积、结构、位置等因素，综合考虑补偿标准。经双方协商，甲方同意按照被征收房屋重置成新价及搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等给予乙方合理补偿。

(3)乙方房屋位于某市某区某街道办事处核心区域，周边交通便利，配套设施完善。近年来，该区域房价逐年攀升，市场评估价值较高。根据某市房地产评估机构出具的评估报告，乙方房屋市场价值为每平方米10000元。甲方在征收过程中，充分考虑了乙方房屋的市场价值，确保补偿金额的合理性。同时，甲方承诺在征收范围内优先为乙方提供同等面积的回迁安置房，确保乙方在搬迁后生活质量不降低。

二、拆迁安置具体内容

(1)本拆迁安置协议中，甲方承诺在征收范围内为乙方提供回迁安置房，面积不低于被征收房屋面积，且安置房位置应与被征收房屋地理位置相当。回迁安置房的建设标准应与被征收房屋相当，不得低于《某市住宅设计规范》的要求。乙方有权选择回迁安置房的位置和楼层，但甲方保留最终调整权。如乙方在规定期限内未选定回迁安置房，甲方有权按同等条件选定乙方安置房。乙方在搬迁前，甲方应确保安置房具备入住条件，并负责办理相关产权登记手续。

(2)甲方对乙方所拥有的房屋进行征收时，应按照被征收房屋面积、结构、位置等因素，综合考虑补偿标准。具体补偿方式包括但不限于以下几种：货币补偿、产权调换、提供同等面积的回迁安置房。货币补偿金额根据被征收房屋评估价值及相关政策确定。如乙方选择货币补偿，甲方应在征收决定公告之日起60日内将补偿款支付给乙方。如乙方选择产权调换，甲方应确保调换房屋面积不低于被征收房屋面积，且调换房屋的产权归乙方所有。乙方在签订协议后，甲方应按约定时间提供调换房屋。

(3)在拆迁安置过程中，甲方应负责对乙方搬迁过程中产生的费用进行合理补偿。搬迁费用包括但不限于搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。搬迁费根据被征收房屋面积、搬迁距离等因素确定。临时安置费按被征收房屋建筑面积和临时安置期限计算。停产停业损失费根据被征收房屋的营业情况、损失程度等因素确定。甲方应在征收决定公告之日起60日内，将搬迁费用、临时安置费、停产停业损失费等支付给乙方。如因甲方原因导致乙方搬迁时间延长，甲方应按约定标准相应增加补偿费用。

三、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。在协议履行过程中，如甲方未按时足额支付补偿款或搬迁费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至实际支付完毕。如乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至实际搬迁完毕。

(2)双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行协议约定的义务，不得擅自中止或终止协议。诉讼费用由败诉方承担。如因一方违约导致协议无法履行，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

(3)本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本协议前，应充分了解协议内容，并在自愿、公平、公正的原则下签署。本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。