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拆迁办协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方为拆迁方，乙方为被拆迁方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于（具体地址）的房屋及其附属设施进行拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方为（甲方名称），是一家依法注册的（企业性质），主要从事（主营业务）。乙方为（乙方姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（具体地址）。双方在签订本协议前，已就本协议涉及的拆迁范围、补偿安置方案等事项进行了充分沟通，并就相关事宜达成一致意见。

(3)本协议签订日期为（签订日期），协议有效期为自签订之日起至（协议到期日期）。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。如因不可抗力导致协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、拆迁范围及补偿安置方案

(1)拆迁范围包括乙方位于（具体地址）的房屋及其附属设施，占地面积为（具体面积），建筑面积为（具体面积）。该地块位于城市规划区，根据城市规划要求，需进行拆迁改造。拆迁范围内涉及房屋共计（房屋数量）套，其中住宅（住宅数量）套，非住宅（非住宅数量）处。拆迁补偿依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规执行。

(2)补偿安置方案如下：住宅房屋按建筑面积每平方米补偿（补偿金额）元，非住宅房屋按建筑面积每平方米补偿（补偿金额）元。同时，乙方在拆迁范围内拥有的土地使用权按（土地面积）平方米计算，每平方米补偿（土地补偿金额）元。此外，乙方在拆迁范围内拥有的附属设施，如车库、储藏室等，按实际面积进行补偿，补偿标准为每平方米（附属设施补偿金额）元。

(3)安置方式分为货币补偿和房屋安置两种。货币补偿是指甲方按照上述补偿标准，将补偿金额一次性支付给乙方。房屋安置是指甲方为乙方提供同等面积或以上面积的房屋，安置房屋的产权归乙方所有。根据案例，某市某区在2019年进行了一次大规模拆迁，涉及拆迁户1000户，其中800户选择货币补偿，200户选择房屋安置。在房屋安置方面，甲方为拆迁户提供了价值（具体金额）元的安置房，满足了拆迁户的居住需求。

三、补偿安置方式及金额

(1)本协议约定，乙方房屋及附属设施的补偿方式分为货币补偿和房屋安置两种。货币补偿金额按照房屋建筑面积、附属设施面积及土地使用权面积计算，具体补偿金额为：住宅房屋补偿金额为每平方米（补偿金额），非住宅房屋补偿金额为每平方米（补偿金额），土地使用权补偿金额为每平方米（补偿金额），附属设施补偿金额为每平方米（补偿金额）。计算公式为：补偿金额=房屋建筑面积×住宅/非住宅补偿标准+附属设施面积×附属设施补偿标准+土地使用权面积×土地使用权补偿标准。

(2)房屋安置方面，甲方将提供位于（安置地点）的房屋，建筑面积不少于乙方原房屋建筑面积，具体安置房屋类型为（安置房屋类型）。安置房屋的产权归乙方所有，乙方可选择按市场价格购买安置房屋，或由甲方提供同等价值的货币补偿。购买安置房屋的价格为每平方米（安置房屋价格），若乙方选择货币补偿，甲方将按照市场评估价格支付补偿款。

(3)本协议补偿安置金额合计为（总补偿金额）元，甲方应在协议签订后（支付期限）内将补偿款支付至乙方指定的账户。若乙方选择房屋安置，甲方应在（安置期限）内完成房屋交付。在补偿安置过程中，如遇政策调整、市场波动等因素导致补偿金额发生变化，双方应协商解决，并相应调整本协议中的补偿金额。甲方承诺，补偿安置过程中将严格遵守国家法律法规，确保乙方合法权益得到充分保障。

四、履行期限及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至协议约定的所有事项完成之日止。甲方应在协议生效后（具体时间）内完成拆迁补偿款的支付，乙方应在收到款项后（具体时间）内完成搬迁工作。若甲方未能在约定时间内完成支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日应支付金额的千分之五。

(2)若乙方未能在约定时间内完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日每平方米面积的千分之五。双方应确保在协议约定的期限内完成各自的义务，如因不可抗力因素导致无法按期履行，应及时通知对方，并协商延期履行或解除协议。

(3)在履行协议过程中，若任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。任何一方违约行为给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议的履行期限和违约责任条款，旨在维护双方的合法权益，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。

五、争议解决及协议生效

(1)本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地人