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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万达广场物业管理与物业服务创新合作服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3物业服务创新合作内容

3.物业服务双方的权利与义务

3.1万达广场的权利与义务

3.2物业服务企业的权利与义务

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长及终止条件

6.物业服务质量的监督与考核

6.1质量监督机制

6.2考核方式与标准

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理制度

7.2应急预案与处置措施

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：服务质量考核标准

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

包括但不限于广场的日常清洁、绿化养护、公共区域照明、安全巡查、消防设备检查等。

2.2专业物业管理服务

包括但不限于设施设备维护、房屋维修、停车场管理、社区文化活动组织等。

2.3物业服务创新合作内容

包括但不限于智慧物业平台建设、绿色环保项目实施、社区服务创新等。

3.物业服务双方的权利与义务

3.1万达广场的权利与义务

有权要求物业服务企业按照合同约定提供物业服务；有权对物业服务进行监督和考核；有权在物业服务企业违反合同约定时提出整改要求。

3.2物业服务企业的权利与义务

按照合同约定提供物业服务；确保服务质量；定期向万达广场报告工作情况；接受万达广场的监督和考核。

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币万元。

4.2服务费用支付方式

服务费用分季度支付，每季度支付金额为人民币万元，支付时间为每个季度第一个月的一个工作日。

4.3服务费用调整机制

服务费用在合同有效期内原则上不作调整，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

5.2服务期限延长及终止条件

服务期限届满前，如双方无异议，可协商一致延长服务期限；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

6.物业服务质量的监督与考核

6.1质量监督机制

万达广场设立物业管理委员会，负责对物业服务企业进行监督和考核。

6.2考核方式与标准

考核方式包括定期检查、随机抽查、业主满意度调查等；考核标准依据国家标准、行业规范和合同约定。

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理制度

物业服务企业应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、门禁管理、车辆管理、突发事件应对等。

7.2应急预案与处置措施

物业服务企业应制定应急预案，明确各类突发事件的处置措施，确保及时有效地应对各类突发事件。

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。

8.2合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变更，导致本合同无法继续履行；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

9.违约责任

9.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任赔偿

违约金数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.