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房屋拆迁协议书的范文合同屋

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋产权人）和乙方（拆迁实施单位）。甲方系（甲方姓名）持有房屋产权证的房屋所有人，房屋位于（房屋所在地），房屋产权证号为（产权证号）。乙方为（拆迁实施单位名称），依法负责（拆迁项目名称）的房屋拆迁工作，具有相应的拆迁许可资质。

(2)甲方房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，土地使用权面积为（土地使用权面积）平方米，房屋用途为（房屋用途）。甲方房屋已取得规划许可证、建筑工程施工许可证等相关审批文件，并已按照规定缴纳了相关税费。乙方在签订本协议前已对甲方房屋进行了实地勘察，确认房屋现状与产权证记载情况一致。

(3)双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方房屋的拆迁补偿安置达成如下协议，共同遵守执行。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（协议有效期）年，协议期满后如需继续履行，双方应另行协商签订补充协议。

二、拆迁房屋情况

(1)拆迁房屋位于（拆迁房屋地址），该房屋为甲方所有，建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，层数为（层数），用途为（房屋用途）。房屋结构为（房屋结构类型），房屋建成时间为（房屋建成时间），房屋权属清晰，无产权纠纷。根据当地房屋评估机构评估，该房屋市场价值为（市场评估价值）元。

(2)拆迁房屋周边环境如下：该房屋所在区域规划为（规划用途），目前周边配套设施完善，包括（列举配套设施，如学校、医院、商业网点等）。近年来，该区域因城市改造、交通发展等原因，房屋价值逐年上涨，据统计，自（时间）以来，该区域房屋价格涨幅达到（涨幅百分比）。

(3)拆迁房屋涉及家庭成员共（家庭成员人数）人，其中甲方家庭成员基本情况如下：（列举家庭成员姓名、年龄、职业等信息）。家庭成员中，有（人数）人为未成年人，需在拆迁安置方案中考虑其教育、生活等需求。此外，拆迁房屋内还存放有（物品描述，如家具、电器等），共计（物品数量）件，需在拆迁过程中妥善处理。

三、拆迁补偿安置

(1)甲方房屋拆迁补偿安置方案如下：甲方房屋拆迁补偿总额为（补偿总额）元，包括但不限于以下内容：房屋重置补偿费（按市场评估价值计算）、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、附属物及装饰装修补偿费等。具体补偿标准参照当地政府发布的房屋拆迁补偿安置政策执行。

(2)甲方选择货币补偿方式，乙方应在本协议签订之日起（具体日期）内，将房屋拆迁补偿款一次性支付给甲方。若甲方选择产权调换方式，乙方将提供（产权调换房屋地址）的房屋，房屋面积不低于原房屋建筑面积，且产权归甲方所有。产权调换房屋的差价由甲方承担，具体差价计算方式参照当地政府相关规定。

(3)甲方在搬迁过程中产生的搬迁费用，包括搬家、运输、拆卸、安装等费用，由乙方承担。乙方应在本协议签订之日起（具体日期）内，对甲方搬迁费用进行核实，并在核实无误后支付给甲方。临时安置费按每月（金额）元的标准支付，直至甲方新居入住或临时安置期满为止。甲方在临时安置期间，如需继续使用原房屋，应提前与乙方协商，并签订相关协议。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为（协议有效期）年。协议履行期间，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。若任何一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额按协议约定的比例或实际损失计算。

(2)双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，诉讼时效为（诉讼时效）年，自争议发生之日起计算。在诉讼期间，双方应继续履行协议约定的义务，除非法院另有判决。

(3)若因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。在此期间，双方互不承担违约责任。例如，在（具体案例，如自然灾害、战争等）情况下，双方应立即停止协议履行，并协商后续处理方案。