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房产继承协议书模板(六)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道某小区某号楼某室房屋的产权人，房屋产权证号为XX-XX-XXXXXXX。甲方因年事已高，身体多病，生活难以自理，考虑到子女的关爱和照顾，特委托乙方协助处理房屋继承事宜。乙方为甲方之子女，自幼孝顺，成年后一直尽到赡养义务，现双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。

(2)甲方拥有上述房屋的完全产权，房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，位于某市某区某街道某小区，该小区交通便利，配套设施齐全，周边有优质教育资源、医疗机构和商业网点。自房屋交付使用以来，甲方一直居住于此，见证了城市的变迁和家庭的成长。鉴于甲方的健康状况，甲方希望将房屋产权依法继承给乙方，以确保其晚年生活得到保障。

(3)乙方在甲方生病期间，不仅在经济上给予支持，还在生活上给予无微不至的照顾，充分体现了中华民族尊老爱幼的传统美德。乙方承诺，在继承上述房屋后，将继续承担起赡养甲方的责任，并确保房屋的合理使用，不得擅自改变房屋用途，不得进行任何损害房屋安全和使用功能的行为。同时，乙方承诺将房屋作为家族遗产传承下去，为子孙后代提供稳定的居住环境。

二、房产基本情况

(1)本协议涉及的房产位于某市某区某街道某小区，该小区始建于20世纪90年代，是当地较早的一批住宅小区之一。该房产为一栋多层住宅楼，具体位于该楼XX层XX室，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，室内装修风格为现代简约，室内面积为XX平方米，户型设计合理，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。房屋产权证号为XX-XX-XXXXXXX，土地使用年限为70年，剩余使用年限为XX年。该房产自交付使用以来，一直由甲方居住，房屋维护状况良好，未发生过重大损坏。

(2)房产所在小区周边配套设施完善，交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站仅500米，出行方便快捷。小区内有幼儿园、小学、中学等教育资源，周边还有多家医疗机构，包括综合医院、专科医院和社区卫生服务中心，为居民提供全方位的健康保障。此外，小区周边商业氛围浓厚，有超市、购物中心、餐饮娱乐场所等，满足居民的日常生活需求。该房产地处繁华地段，周边环境优美，绿化覆盖率高，是理想的居住地。

(3)房产所在地块的土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年，自1995年起至2025年止。根据我国相关法律法规，住宅用地使用权可以依法继承。该房产所在小区的建设符合国家关于住宅小区建设的规范要求，建筑设计合理，抗震设防等级为XX度，消防设施齐全，确保居住安全。在继承过程中，乙方需遵守国家关于房产交易、登记等相关法律法规，确保房产继承手续的合法性、合规性。同时，乙方应承担起维护房产安全、保护环境、遵守小区管理规定的责任，共同营造和谐、安宁的居住环境。

三、继承范围与份额

(1)本协议约定的房产继承范围包括甲方名下的房屋产权及其所附带的土地使用权。甲方在世时，该房产已登记在其名下，产权清晰，无任何权属纠纷。乙方作为甲方子女，依法享有平等的继承权。根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，乙方与甲方其他子女共同继承甲方遗产。经甲乙双方协商一致，甲方遗产的继承份额按照子女人数均等分配，即乙方及其他子女各享有该房产1/4的份额。

(2)鉴于乙方在甲方生前一直承担主要赡养责任，甲乙双方同意，乙方在继承房产时，可适当多分得甲方遗产。具体多分比例由甲乙双方协商确定，经协商一致，乙方在继承房产时，可额外获得1/8的份额，即乙方最终享有该房产的3/8份额。其他子女各享有1/8份额。甲方的其他子女应予以尊重和支持，不得提出异议。

(3)本协议涉及的房产继承份额，乙方及其他子女应在甲方去世后60日内办理房产继承登记手续。在此期间，乙方及其他子女应共同承担房产的维护、管理责任，确保房产价值不因自身原因而受损。房产继承登记手续办理完毕后，乙方及其他子女应按照各自份额享有房产的权益，并承担相应的义务。如因房产继承登记等原因导致房产权益发生变更，甲乙双方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。本协议签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

四、继承条件与义务

(1)乙方在继承甲方房产后，应继续履行对甲方生前的赡养义务，保障甲方晚年生活品质。乙方应定期探望甲方，关心甲方的生活和健康状况，及时为甲方提供必要的医疗和生活照料。若甲方身体状况恶化，乙方应积极协助甲方进行治疗，并承担相应医疗费用。

(2)乙方在继承房产后，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途，确保房屋结构安全。乙方应定期对房屋进行维护保养，保持房屋的良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。

(3)乙方在继承房产后，应遵守国家法律法规，不得利用房产进行任何违法活动。乙方