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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业黄金地段店铺租赁合同2024一
本合同目录一览
一、租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
1.2租赁期限
1.3租赁起始日期及终止日期
二、租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
三、租赁店铺的使用范围
3.1租赁店铺的使用目的
3.2租赁店铺的使用restrictions
四、维护和维修责任
4.1出租人的维护和维修责任
4.2承租人的维护和维修责任
五、保险责任
5.1承租人的保险责任
5.2出租人的保险责任
六、租赁店铺的改造和装修
6.1承租人的改造和装修权利
6.2改造和装修的审批程序
6.3改造和装修的拆除和恢复
七、租金调整机制
7.1租金调整的条件
7.2租金调整的程序
八、提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的违约金
九、合同的转让
9.1租赁合同的转让条件
9.2转让程序
十、违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
十一、争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点
十二、适用法律
12.1租赁合同适用的法律
十三、其他条款
13.1租赁合同的附件
13.2租赁合同的补充协议
十四、合同的生效和终止
14.1合同的生效条件
14.2合同的终止条件
第一部分：合同如下：
一、租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
租赁店铺位于_______（地址），店铺总面积为_______平方米。
1.2租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3租赁起始日期及终止日期
租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。
二、租金及支付方式
2.1租金金额
租赁店铺的租金为每月_______元人民币。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每月的_______日前支付当月的租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。
三、租赁店铺的使用范围
3.1租赁店铺的使用目的
承租人不得将租赁店铺用于非法或违反法律法规的活动。承租人应按照合同约定的用途使用租赁店铺。
3.2租赁店铺的使用restrictions
承租人不得在租赁店铺内进行任何形式的改建、扩建或者改变建筑结构。承租人不得在租赁店铺外设置广告牌或其他宣传设施。
四、维护和维修责任
4.1出租人的维护和维修责任
出租人负责对租赁店铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保租赁店铺的安全和正常使用。
4.2承租人的维护和维修责任
承租人负责对租赁店铺内部进行日常的维护和维修，包括但不限于照明、空调、卫生等。
五、保险责任
5.1承租人的保险责任
承租人应按照出租人的要求，为租赁店铺购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
5.2出租人的保险责任
出租人应购买并维持相应的保险，以保障其对租赁店铺的所有权利益。
六、租赁店铺的改造和装修
6.1承租人的改造和装修权利
承租人在租赁期限内有权对租赁店铺进行改造和装修，但应事先取得出租人的书面同意。
6.2改造和装修的审批程序
承租人应向出租人提交改造和装修方案，并取得出租人的书面批准。承租人应按照批准的方案进行改造和装修。
6.3改造和装修的拆除和恢复
租赁期满或者提前终止合同时，承租人应按照合同约定将租赁店铺恢复至原始状态，包括但不限于拆除改造和装修的所有设施、设备等。
八、提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
任何一方提前终止本合同，应当向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为_______元人民币。
8.2提前终止合同的违约金
提前终止合同的违约金应在合同终止之日后_______个工作日内支付给对方。
九、合同的转让
9.1租赁合同的转让条件
租赁合同不得转让给第三方，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺转租给第三方。
9.2转让程序
如承租人需要将租赁店铺转租给第三方，应向出租人提交书面转让申请，并按照出租人的要求提供相关材料。
十、违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人未能履行本合同项下的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付赔偿金。
10.2承租人的违约责任
承租人未能履行本
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