预售商品房标准协议 2024 年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售商品房标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2预售

1.3买方

1.4卖方

1.5合同

1.6交付日期

1.7质量保修

1.8面积差异

1.9房价款

1.10违约金

1.11合同解除

1.12争议解决

1.13法律法规

1.14附件

2.商品房预售许可

2.1预售许可申请

2.2预售许可证

2.3预售许可公告

3.商品房基本信息

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3房屋结构

3.4土地使用权证号

3.5房屋所有权证号

3.6规划用途

4.房屋交付及验收

4.1交付标准

4.2验收程序

4.3交付日期

4.4交付违约责任

5.房价款及支付方式

5.1房价款总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4贷款事宜

6.质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4质量违约责任

7.面积差异处理

7.1面积确认

7.2面积差异处理方式

8.合同的变更与转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3违约金计算

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的权益处理

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.法律法规的适用

12.1适用法律

12.2政策变动

13.附件

13.1商品房预售许可证复印件

13.2房屋所有权证复印件

13.3规划用途证明文件

13.4其他重要文件

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本合同项下的预售房屋，具有独立产权，符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。

1.2预售：指卖方在房屋建设过程中，按照法定程序和条件，提前将房屋的权益转让给买方。

1.3买方：指本合同中购买商品房的当事人。

1.4卖方：指本合同中出售商品房的当事人。

1.5合同：指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同签订的关于商品房预售的协议。

1.6交付日期：指卖方按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买方的日期。

1.7质量保修：指卖方在商品房交付后，按照合同约定对房屋质量问题承担保修责任。

1.8

面积差异：指合同约定的商品房实际面积与预测面积之间的差异。

1.9房价款：指买方按照合同约定，支付给卖方的商品房价款。

1.10违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

1.11合同解除：指合同双方按照合同约定或法律法规规定，终止合同权利义务的行为。

1.12争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

1.13法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章及地方政府发布的具有普遍约束力的规定。

1.14附件：指本合同的附加条款和有关文件，包括但不限于商品房预售许可证、房屋所有权证、规划用途证明文件等。

第二条商品房预售许可

2.1预售许可申请：卖方应在合同签订前向有关部门申请商品房预售许可，并取得预售许可证。

2.2预售许可证：卖方应将取得的预售许可证复印件提交给买方，作为合同附件。

2.3预售许可公告：卖方应在取得预售许可证后，及时向社会公告预售商品房的相关信息。

第三条商品房基本信息

3.1项目名称：本合同项下的预售商品房项目名称。

3.2项目位置：本合同项下的预售商品房项目所处地理位置。

3.3房屋结构：本合同项下的预售商品房的结构类型。

3.4土地使用权证号：本合同项下预售商品房的土地使用权证编号。

3.5房屋所有权证号：本合同项下预售商品房的房屋所有权证编号。

3.6规划用途：本合同项下预售商品房的规划用途。

第四条房屋交付及验收

4.1交付标准：商品房交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。

4.2验收程序：买方应在交付日期之日起，按照合同约定对商品房进行验收。

4.3交付日期：本合同项下预售商品房的交付日期，具体日期以卖方通知为准。

4.4交付违约责任：卖方未按照合同约定交付商品房的，应向买方支付违约金。

第五条房价款及支付方式

5.1房价款总额：本合同项下预售商品房的总价款，包括房价款和各项费用。

5.2付款方式：买方应按照合同约定，通