高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3施工总承包项目

第二条合同范围及工程内容

2.1工程规模

2.2工程地点

2.3工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条合同工期

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误

第五条施工质量与标准

5.1施工质量要求

5.2工程标准

5.3质量保证

第六条施工安全

6.1安全标准

6.2安全事故处理

6.3安全防护措施

第七条材料与设备

7.1材料供应

7.2设备供应

7.3材料与设备质量

第八条施工组织与管理

8.1施工组织设计

8.2施工现场管理

8.3人员管理

第九条变更与调整

9.1变更范围

9.2变更程序

9.3变更费用

第十条违约责任

10.1发包人违约

10.2承包人违约

10.3违约处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2调解与仲裁

11.3法律适用

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条合同的附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：施工图纸

13.3附件三：技术要求

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

14.4合同的继承与转让

14.5合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3施工总承包项目

施工总承包项目是指甲方委托乙方进行的，包括土建、安装、装饰等在内的全部或部分施工任务，以及与施工相关的设计、采购、运输、保管、验收等环节。

第二条合同范围及工程内容

2.1工程规模

本合同所涉及的工程规模为：高层住宅建筑，包括但不限于地上层、地下层，总建筑面积为平方米。

2.2工程地点

本合同所涉及的工程地点为：市区路号。

2.3工程内容

本合同所涉及的工程内容主要包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、附属设施工程等，具体内容详见附件一：工程量清单。

第三条合同价格

3.1合同总价

本合同总价是指乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括工程设计、施工、材料设备采购、运输、保管、验收等费用，不包括税金。合同总价详见附件一：工程量清单。

3.2价格调整

合同价格调整的条件和方式如下：

（1）因国家政策调整，导致材料、设备价格上涨，乙方应在调整后的价格内向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后7个工作日内予以确认。

（2）因工程设计变更导致工程量增减，乙方应在变更后的工程量清单内向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后7个工作日内予以确认。

3.3支付方式

本合同支付方式分为三个阶段，具体如下：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的一定比例作为预付款。

（2）进度款：工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的进度款。

（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付剩余的款项。

第四条合同工期

4.1开工日期

本工程开工日期为合同签订后的个工作日内。

4.2竣工日期

本工程竣工日期为合同签订后的个月内。

4.3工期延误

因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同约定向乙方支付工程延期费用。

第五条施工质量与标准

5.1施工质量要求

乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程标准

本工程质量标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及其它相关标准规定。

5.3质量保证

乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量。乙方应对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，确保工程质量达到合同约定标准。

第六条施工安全

6.1安全标准

乙方应按照《建筑施工安全规范》（JGJ592011）及其它相关安全标准进行施工，确保施工安全。

6.2安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方和有关部门。安全事故的处理费用由乙方承担。

6.3安全防护措施

乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工现场的安全，包括但不限于施工现场的围挡、警示标志、安全通道、消防设施等。

第八条材料与设备

7.1材料供应

乙方应按照甲方要求，提供符合设计和质量