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毕业设计（论文）

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房屋建筑工程造价要点及控制措施探讨

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房屋建筑工程造价要点及控制措施探讨

摘要：随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。房屋建筑工程造价管理是工程管理的重要组成部分，对于保证工程质量、控制工程成本具有重要意义。本文从房屋建筑工程造价的要点入手，分析了影响造价的因素，并探讨了相应的控制措施，以期为我国房屋建筑工程造价管理提供参考。

前言：近年来，我国城市化进程不断加快，房屋建筑工程数量和规模日益扩大。房屋建筑工程造价管理作为工程管理的重要组成部分，对于保证工程质量、提高工程效益、控制工程成本具有重要意义。然而，在实际工程实践中，房屋建筑工程造价管理存在诸多问题，如造价编制不准确、造价控制不力等，这些问题严重影响了工程项目的顺利进行。因此，对房屋建筑工程造价要点及控制措施进行探讨，对于提高我国房屋建筑工程造价管理水平具有重要意义。

一、房屋建筑工程造价的要点

1.1工程造价的构成

(1)工程造价的构成是房屋建筑工程项目管理中至关重要的环节，它直接关系到项目的经济效益和投资回报。在具体构成上，工程造价主要由以下几个方面组成。首先是直接费用，这包括施工过程中所消耗的各种材料、人工、机械设备的费用，以及施工过程中产生的各项直接支出。直接费用通常占据工程造价的较大比例，因此对直接费用的合理控制是降低工程造价的关键。

(2)其次是间接费用，它包括施工管理费、规费和税金等。施工管理费是指在施工过程中产生的各项管理费用，如项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。规费是指根据国家有关法规规定，由建设单位或施工单位缴纳的费用，如工程质量保证金、安全生产费用等。税金则包括增值税、企业所得税等。间接费用虽然占比较小，但对工程造价的整体影响不容忽视。

(3)除了直接费用和间接费用，工程造价还包含了一些特殊费用，如设备购置费、工程保险费、不可预见费等。设备购置费是指工程所需的各类设备的购置费用，这些设备往往具有一次性投入大、使用寿命长的特点。工程保险费是为了保障工程在施工过程中可能发生的意外风险而缴纳的费用。不可预见费则是为了应对施工过程中可能出现的意外情况而预留的费用。这些特殊费用的合理估算和有效控制，对于保证工程造价的准确性和可靠性具有重要意义。

1.2工程造价的编制方法

(1)工程造价的编制方法是指在项目实施前，对工程所需资金进行预测和计算的过程。这一过程涉及到多个环节和方法的运用，其核心目的是确保工程造价的准确性和合理性。编制方法主要包括以下几种：首先，是定额计价法，这是一种基于工程量清单和工程定额的方法，通过计算工程量，结合定额中的单价，最终得出工程造价。定额计价法在我国应用广泛，具有操作简便、计算准确的特点。

(2)其次，是工程量清单计价法，这种方法以工程量清单为基础，详细列出工程项目的各项工程量，然后根据市场行情或企业内部报价，计算各项工程的单价和总价。工程量清单计价法强调透明度和公正性，有助于控制工程造价，提高项目管理的效率。在实际操作中，工程量清单计价法通常与招标投标、合同管理等环节相结合，形成一套完整的工程造价管理体系。

(3)第三种编制方法是综合单价法，这种方法是在工程量清单计价法的基础上，进一步细化单价计算，将直接费用、间接费用和利润等因素综合考虑，形成综合单价。综合单价法有助于提高工程造价的准确性和合理性，同时也有利于提高施工单位的竞争力。在实际应用中，综合单价法通常与工程量清单计价法、定额计价法等方法相结合，形成多元化的工程造价编制体系。此外，随着信息技术的发展，电子化、智能化、网络化的编制方法也逐渐应用于工程造价管理，如BIM技术、云计算等，这些新兴技术的应用为工程造价的编制提供了更加便捷、高效的方式。

1.3工程造价的影响因素

(1)工程造价的影响因素众多，其中设计阶段的影响尤为显著。以某住宅项目为例，初始设计阶段若未充分考虑建筑功能与空间布局，可能导致后期设计变更频繁，增加设计费用。据统计，设计变更导致的额外费用往往占工程造价的5%-10%。此外，设计标准的高低也会直接影响工程造价。例如，采用节能环保的设计标准，虽然初期投资较高，但长期来看，可以降低运营成本，提高经济效益。

(2)施工阶段是工程造价形成的关键环节，诸多因素都会对其产生影响。以材料价格波动为例，近年来，我国建筑材料价格波动较大，如钢筋、水泥等主要建材价格波动幅度可达20%-30%。以某商业综合体项目为例，由于钢材价格上涨，导致项目工程造价增加了约2000万元。此外，施工进度延误也会对工程造价产生不利影响。例如，某道路工程因施工过程中遭遇