房子烂尾申请解除合同5篇.docx

房子烂尾申请解除合同5篇

篇1

合同协议：关于解除房屋烂尾买卖合同的事宜

甲方：【甲方名称或个人姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方：【乙方名称或个人姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲、乙双方就【房屋名称及位置】的房屋签订了买卖合同，因房屋烂尾，无法交付使用，经双方友好协商，达成如下协议以解决此事宜：

一、协议背景与依据

本协议的签署基于双方对于购买该房屋的实际情况认识一致，认识到房屋烂尾的情况，并根据我国相关法律规定以及双方在公平自愿基础上共同商议后作出。该协议具备充分的法律效应，具有合法性、合理性。同时考虑到甲方的实际权益保护及避免双方进一步损失的需求。具体法律包括但不限于《合同法》、《物权法》等。本协议签署于XXXX年XX月XX日。具体执行过程中若产生纠纷或其他法律问题应按照国家相关法律处理。合同签订地点：【具体签订地点】。为保障甲乙双方的合法权益并确立本合同明确的方向与程序要求规范明确以解决实际问题作为本协议的基础出发以达到甲乙双方共赢的目标并作出如下约定。特此协议以共同遵守并遵循本协议的解除事项及相关规定条款等事项达成协议如下：

二、房屋烂尾的事实及现状描述

根据甲、乙双方一致确认，房屋建设项目进展严重滞后且存在无法交付使用的风险。经双方实地调查了解核实，确认该房屋烂尾事实成立且长期无法交付使用，严重影响双方权益和正常生活需求。因此双方同意解除该房屋买卖合同并终止履行相关义务。

三、合同解除的条款及约定

甲、乙双方一致同意解除双方就该房屋签订的买卖合同并终止履行其中所有条款及约定。双方应当停止一切与该合同有关的行动并不再行提出异议或者任何形式的争议或权利主张亦不再行使或享有合同权利以及任何请求权或主张赔偿的权利和义务。合同解除后甲方应将已经支付的所有款项与乙方进行结算并且乙方应及时退还甲方已支付的款项。如有违约情况应按照我国相关法律的规定处理承担违约责任。同时甲乙双方应当积极协调解决房屋烂尾问题的后续处理方式以维护自己的合法权益且保障交易透明防止类似的纠纷再度发生以及其他不必要的经济损失再次产生对于其它可能的法律问题在协商的基础上达成妥善解决方案以避免不必要的纠纷和法律风险的发生等事项达成如下约定：

四、后续事宜处理方案

关于房屋烂尾问题的后续处理方式双方应根据实际情况积极协商解决必要时可寻求法律途径解决问题双方可指定其他相关补充协议或其他证明材料并配合进行工作对接并确保真实信息的沟通与准确处理以避免类似纠纷的再次发生。同时甲乙双方应严格遵守保密义务不得泄露任何涉及双方协商解除合同的细节和事实等保密信息维护双方的合法权益并避免不必要的法律风险的发生等事项达成协议如下：……（此处根据具体情况约定相关后续事宜处理方案）。否则视为违约应承担违约责任和赔偿因此产生的全部损失及承担其他相应的法律责任）并按照相关规定协商解决及其他涉及房屋问题的遗留事宜解决约定等问题亦予以明确规定处理的方式并得以严格执行规范履行规定的职责以保护甲乙双方的合法权益和保障市场的稳定性从而推动交易的良性发展推动社会的进步繁荣本协议的变更解除终止等相关事项均由甲乙双方协商一致并以书面形式进行确认等事项达成协议如下：……（可根据实际情况添加相应条款）。

五、违约责任及法律适用

如甲乙双方违反本协议中的任何条款均应承担违约责任包括但不限于承担违约金赔偿金及其他经济损失等责任。同时本协议适用中华人民共和国法律若发生争议应首先通过友好协商解决协商不成的任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议等事项达成协议如下：……（可根据实际情况添加相应条款）。

六、其他条款

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篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了一份购房合同，由于购房项目烂尾，双方经友好协商，决定解除合同协议。为明确各方权利义务，特达成以下条款：

一、合同解除原因及依据

鉴于购房项目烂尾，即该房屋建设工程因某种原因未能完工，导致甲方无法按照原合同约定交付房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方一致同意解除原购房合同。

二、解除合同的效力

自本协议生效之日起，原购房合同即告解除。双方不再受原合同条款的约束，甲方应停止继续履行原合同中未完成的义务。

三、双方权利义务

1.甲方应当返还乙方已支付的购房款项，并支付相应的利息。利息计算方式应按