房地产抵押合同范本8篇.docx

房地产抵押合同范本8篇

篇1

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：_____________________

鉴于甲方为担保自身债务履行，愿意将其合法拥有的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该房地产作为债权的担保。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条抵押房地产

1.甲方抵押的房地产位于_____________________（详细地址），建筑面积为_______平方米，产权证号为____________。

2.甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷及抵押、质押等情形。

第二条抵押目的和担保范围

1.本抵押合同的目的为担保甲方履行与乙方签订的借款合同项下的债务。

2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权和抵押权而支出的所有费用。

第三条抵押期限

1.抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如甲方按期履行完毕借款合同项下债务，则抵押权终止。如未履行完毕，乙方有权继续行使抵押权。

第四条权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权在抵押期限内继续使用抵押房地产，并保证其安全、完好。

2.甲方应按时支付借款合同项下的本息及其他费用。

3.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供所需资料及证明。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方未履行借款合同项下债务时行使抵押权，并对抵押房地产享有优先受偿权。

2.乙方应当妥善保管抵押房地产的相关资料，并遵守国家法律法规，不得擅自处分抵押房地产。

第五条抵押房地产的保管与处置

1.甲方应妥善保管抵押房地产，如因甲方保管不善导致抵押房地产价值减少，乙方有权要求甲方恢复其价值或提前清偿债务。

2.在债务履行期限届满，甲方未履行债务或发生本合同约定的违约情形时，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其优先受偿权。

第六条违约责任

1.甲方如未按期履行借款合同项下债务，乙方有权要求甲方支付违约金并承担乙方为实现债权和抵押权而支出的所有费用。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，达成书面协议。

2.在抵押期限内，如因国家法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_____________________

法定代表人（或授权代表）：_____________________

签字（盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（抵押权人）：_____________________

法定代表人（或授权代表）：_____________________

签字（盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

篇2

抵押人（甲方）：_________，联系电话：_________，身份证号码：_________，住址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，联系电话：_________，身份证号码：_________，住址：_________。

鉴于甲方需要资金，将其所有的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，并根据甲方的要求提供资金。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、抵押物情况

甲方将其所有的房地产抵押给乙方，该房地产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方承诺该房地产是其合法所有，并已支付了全部房款和相关费用，没有设置任何形式的担保或抵押。

二、抵押金额和期限

1.抵押金额：乙方同意向甲方提供人民币_________元的资金，用于甲方的消费需求。

2.抵押期限：自本合同生效之日起，抵押期限为_________年。在抵押期限内，甲方需按照本合同约定的方式向乙方支付利息和本金。

三、利息和还款方式

1.利息：甲方需按照年利率_________